Description du bien

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

Située dans le quartier résidentiel recherché de Les Teules, cette villa individuelle offre un cadre de vie paisible, spacieux et de grande qualité, au cœur d’un environnement naturel privilégié.

Bénéficiant d’une excellente orientation et d’une belle luminosité, la maison est répartie sur deux niveaux et entourée d’un agréable jardin privé, garantissant intimité et confort.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, communique aisément avec les espaces extérieurs. Ce niveau comprend également trois chambres doubles, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain complète supplémentaire. L’accès direct aux porches et au jardin renforce la connexion entre intérieur et extérieur.

À l’étage, on trouve deux chambres doubles, une salle de bain complète et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour se détendre.

La propriété dispose d’un garage fermé de 25 m² avec accès direct, d’un chauffage au fioul et de menuiseries en aluminium. Le terrain permet également l’installation d’une piscine privée.

Implantée dans une urbanisation calme et bien établie, à proximité des services, des parcours de golf et de la Costa Brava, cette villa constitue une excellente résidence principale ou secondaire.

Une maison pensée pour être appréciée toute l’année, alliant confort, intimité et cadre naturel.


Caractéristiques

Année de construction :2002

Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Placards intégrés
Balcon
Sol en marbre
Vue sur les montagnes
Parc
Proche des transports en commun
À rénover
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Appartement d'invités
Proche des restaurants/cafés/boutiques

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro


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