Description de Propriété
Costa Brava - Sant Feliu de Guixols
Cette spectaculaire maison moderne est en grande partie entourée d"espaces verts non constructibles, elle est située dans un quartier résidentiel de Sant Feliu de Guíxols, à une courte distance de la plage et du centre-ville.
La maison est répartie sur trois étages.
Le rez-de-chaussée, avec un grand espace ouvert et très lumineux grâce à ses immenses fenêtres, nous invite à entrer dans le salon avec foyer et cuisine. Grâce à cela, nous sortons sur une terrasse confortable qui surplombe le jardin.
La cuisine très moderne est entièrement intégrée, ouverte et entièrement équipée. Buanderie attenante.
À ce même étage, nous trouvons une chambre double avec de grands placards, une salle de bain complète et un escalier spectaculaire qui mène à l"étage supérieur.
L"étage supérieur est réparti entre trois chambres, deux doubles avec placards, une salle de bain complète et une suite avec un grand dressing.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une fantastique salle de cinéma insonorisée avec un système vidéo numérique, un espace converti en salle de sport et un grand garage.
A l"extérieur, un joli porche avec barbecue et vue sur une fantastique piscine chauffée.
Une maison en excellent état prête à emménager
Faits à savoir :
- Fenêtres en aluminium grand format avec un grand pont thermique et vue sur la montagne avec une grande isolation contre le bruit et la température, murs extérieurs avec une chambre à air à double isolation.
- Toit plat avec presque le double de l"isolation exigée par la réglementation
- Volets électriques
- Toute la maison a des stores, manuels au premier étage et dans les grandes fenêtres motorisés avec télécommande.
- Chauffage au sol aux deux étages avec régulation de la température par zones
- Air conditionné chaud et froid par conduits dans toute la maison.
- Foyer dans la salle à manger avec conduits propulseurs pour profiter de la chaleur du feu au rez-de-chaussée
- Des panneaux solaires qui en hiver fournissent de la chaleur à 100% de l"eau sanitaire et aident à chauffer le système de plancher radiant (chauffage), en été il couvre 100% de l"eau sanitaire et chauffe la piscine, cela permet de prolonger la saison balnéaire.
- Chaudière à gaz et réservoir de stockage de panneaux solaires de 500 litres
- Système d"alarme déposé dans toute la maison avec système à distance par application.
- Vidéo intercom
- Pré-installation de chariots élévateurs pour faire communiquer le garage avec les armoires de cuisine
- Capteurs d"incendie
Une maison en excellent état prête à emménager
Caractéristiques
Année de construction: 2020
Cheminée,
Climatisation,
Cuisine équipée,
Garage / Parking,
Jardin,
Piscine,
Chauffage au sol,
Chauffage diesel,
Buanderie,
Dressing,
Gym,
Alarme,
Armoires,
Proche des écoles internationales,
Nouvelle construction,
Barbecue,
Bureau,
Taxes et frais
Le prix de vente n'inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'inscription et de notaire, ITP 10...11% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,5% sur le prix d'achat) sur les biens neufs et sous réserve de certaines conditions à remplir.
Informations sur l'emplacement de l'Immobilier
Costa Brava - Sant Feliu de Guixols
Sant Feliu de Guíxols est une ville située en province catalane, sur la Costa Brava. Cette petite station balnéaire est connue pour sa plage de sable blanc et son port de plaisance typique. Elle offre un confort de vie incomparable, hors du tumulte des grandes agglomérations.
Toutefois, si vous souhaitez vous rendre à Barcelone pour une journée shopping, les deux villes ne sont qu'à 100 km l'une de l'autre. L'aéroport de Barcelone est également à 100 km de Sant Feliu de Guíxols, et l'aéroport de Girona à 33 km.
Que ce soit dans le cadre des vacances ou pour s'y établir durablement, de nombreux acheteurs et locataires ont opté pour Sant Feliu de Guíxols. L'immobilier y est florissant : sont en effet proposés de superbes appartements de standing orientés plein sud, des maisons avec de belles pièces de vie, ou encore des villas de caractère avec piscine et vue sur la mer.
Le climat méditerranéen de la Costa Brava en fait une destination rêvée tout au long de l'année : été comme hiver, vous pourrez profiter de la nature, de la mer et des nombreuses plages de la côte. C'est également le lieu idéal pour se retrouver en couple, en famille ou entre amis.
RECHERCHE AVANCÉE
