Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - S\'Agaró

C"est une villa au design moderne et contemporain, avec des espaces baignés de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Cet environnement allie fluidité et harmonie avec luxe et confort.

Cette propriété de plain-pied, finie avec des matériaux de haute qualité (sol antibactérien, vitrage anti-intrusion, etc.), comprend un patio semi-intérieur à l"entrée, menant à un spacieux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres offrant des vues sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, avec îlot, est entièrement équipée avec de l"électroménager haut de gamme, des armoires italiennes et des plans de travail en porcelaine. La villa dispose de trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, et d"une autre salle de bains complète.

La maison bénéficie de la meilleure efficacité énergétique (A), grâce à ses installations performantes, à son isolation de la façade, du toit et du sol, et à l"utilisation d"énergies renouvelables de manière active et passive.

L"intérieur et l"extérieur se confondent grâce aux grandes fenêtres du salon, qui permettent un accès fluide au jardin, lequel comprend une piscine, une pergola et une végétation locale nécessitant peu d"entretien. En plus, la villa est équipée d"un éclairage LED dans plusieurs zones extérieures et d"un espace de stationnement.

Elle est située dans le centre exclusif de S"Agaró, à 20 minutes à pied de la magnifique plage de Sant Pol et à moins de 5 minutes en voiture du centre de Platja d"Aro. Elle fait partie d"un nouveau projet urbain privilégié, ultramoderne et de grande qualité.

Dans ce nouveau développement, il est également possible d"acquérir une maison similaire mais avec un étage supplémentaire pour un prix de 1 770 000 euros. Cette maison à deux étages comprend, à l"étage supérieur, une chambre double supplémentaire en suite, avec dressing et terrasse.


Caractéristiques

Année de construction :2024

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Jardin
Piscine
Chauffage au sol
Dressing
Alarme
Placards intégrés
Immeuble moderniste
Système de maison intelligente
Construction neuve

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - S\'Agaró

 

S'Agaró est une station balnéaire haut de gamme, idéalement située entre Sant Feliu de Guíxols et Platja d'Aro, sur la Costa Brava en Espagne. Cette ville vous propose de nombreux bars et restaurants, ainsi que des galeries d'art moderne : la vie culturelle et gastronomique y est très riche. En outre, elle dispose de longues plages de sable blanc, avec une eau turquoise, idéales pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

S'Agaró est très proche des grandes villes : elle est à seulement 34 km de l'aéroport de Girona, et à 107 km de Barcelone et de son aéroport. Les transports en commun et les autoroutes vous permettent de vous y rendre très rapidement.

S'Agaró est réputée pour sa douceur de vivre et son ambiance festive, c'est pourquoi des acquéreurs venus des quatre coins du monde souhaitent s'y installer durablement. La ville dispose d'appartements avec terrasse, de maisons individuelles avec de beaux volumes, et de villas d'architecte avec une piscine chauffée et un panorama sur la mer. Ces biens sont disponibles à l'achat ou à la location.

La Costa Brava est célèbre pour son ensoleillement optimal, ses plages, ses réserves naturelles et ses espaces boisés. N'hésitez pas à les découvrir lors de votre prochain séjour sur la côte catalane.


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