Costa Brava - Platja d\'Aro
Demeure historique d"exception au cœur du centre médiéval
Cette propriété unique associe le charme de plusieurs siècles d"histoire au confort d"une rénovation haut de gamme. Datant des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, elle faisait autrefois partie de l"ancien château de la ville et a été restaurée avec un soin remarquable afin de préserver toute son authenticité et son caractère historique.
Située au cœur du centre médiéval, elle bénéficie d"un emplacement exceptionnel offrant à la fois une intimité absolue, de belles vues dégagées et un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et services.
Orientée plein sud, la maison se développe sur deux niveaux spacieux et baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une salle à manger, un second espace de vie, des toilettes invités et une grande cuisine ouvrant directement sur deux magnifiques terrasses totalisant environ 100 m², un charmant patio intérieur de 60 m², un porche, un jardin paysager et une superbe piscine récemment construite.
À l"étage se trouvent un second salon ainsi que quatre grandes chambres doubles, toutes dotées de leur propre salle de bains. La suite principale dispose également d"un dressing.
La propriété comprend en outre un vaste garage, une buanderie avec toilettes, un local technique ainsi qu"un système de récupération des eaux de pluie.
Une opportunité exceptionnelle d"acquérir une demeure historique entièrement restaurée, prête à être habitée, où patrimoine, intimité, grands espaces extérieurs et élégance intemporelle se réunissent pour offrir un cadre de vie incomparable sur la Costa Brava.
La propriété est située à Platja d"Aro (localisation approximative conformément à la réglementation en vigueur), offre 430 m² construits, 352 m² habitables et est présentée en excellent état.
Année de construction :1901
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.
Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.
Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.
Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.
