Costa Brava - Platja d\'Aro
Damlex Realty présente cette élégante villa avec de magnifiques vues panoramiques sur la mer, située dans la paisible urbanisation Mas Ros à Platja d’Aro, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Costa Brava.
La propriété est répartie sur deux niveaux et offre des espaces lumineux et généreux, conçus pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.
Au niveau principal se trouve l’espace nuit comprenant trois chambres en suite. La suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire, offrant un espace privé et confortable. Sur ce même niveau, dans un bâtiment annexe, se trouve un grand garage d’environ 60 m² pouvant accueillir deux voitures.
Le niveau inférieur accueille l’espace de vie avec un salon-salle à manger ouvert de 45 m², baigné de lumière naturelle et connecté aux espaces extérieurs. La cuisine indépendante comprend un cellier. Ce niveau comprend également une chambre double en suite avec douche, idéale pour les invités.
L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. On y trouve une salle à manger d’été d’environ 25 m² avec cuisine, ainsi qu’une grande terrasse autour de la piscine en marbre travertin, offrant de superbes vues sur la mer.
La villa bénéficie de finitions de qualité, d’un système d’aérothermie pour le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux solaires, garantissant confort et efficacité énergétique.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.
Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.
Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.
Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.
