Costa Brava - Lloret de Mar
Villa individuelle exclusive avec licence touristique en vigueur pour 9 à 11 personnes, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement à forte rentabilité.
Située dans un environnement offrant une intimité absolue, sans voisins à proximité, cette propriété garantit tranquillité, confort et de nombreux espaces conçus pour profiter toute l’année.
La maison dispose 240 m² habitables sur un terrain de 895 m². Il existe une possibilité d’agrandissement, et le terrain a déjà été nivelé, offrant un grand potentiel pour créer de nouveaux espaces extérieurs.
À l’extérieur, la propriété propose un agréable espace chill-out avec pelouse naturelle, une piscine facile d’entretien ainsi qu’un magnifique espace barbecue avec cuisine extérieure entièrement équipée, idéal pour les réunions familiales et les événements.
La maison est répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : spacieux salon-salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 3 chambres doubles.
Mezzanine : une chambre supplémentaire avec possibilité d’ajouter une petite salle d’eau, un espace bureau et une bibliothèque.
Niveau inférieur : actuellement aménagé comme espace détente avec accès direct au jardin. Il comprend également un grand débarras/espace de stockage, une salle de bain avec buanderie, un espace bar et un local technique avec chaudière et chauffage au fioul.
De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires, améliorant considérablement l’efficacité énergétique et réduisant les coûts d’électricité.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent intimité, espace et excellente opportunité d’investissement touristique.
Année de construction :1999
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est une station balnéaire de la Costa Brava, dans la région espagnole de Catalogne. Réputée pour ses plages et son climat tempéré toute l'année, c'est une ville parfaite pour les vacances d'été, mais également pour y établir sa résidence permanente.
Idéalement située sur la côte catalane, Lloret de Mar est à 23 km de l'aéroport Girona, et à 75 km de Barcelone et de son aéroport. Elle est par ailleurs très bien desservie en lignes ferroviaires et autres transports en commun .
La réputation de Lloret de Mar est internationale et on y trouve ainsi des programmes immobiliers très attractifs. Vous découvrirez de ce fait de vastes appartements avec terrasse et parking privé, des maisons individuelles avec jardin et sans vis-à-vis, ou encore des villas d'exception avec de grandes pièces à vivre, une piscine chauffée et une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ces biens sont disponibles à la location ou à l'achat.
La Costa Brava est une région appréciée pour sa douceur de vivre et ses températures clémentes même en hiver. Vous y trouverez notamment des bars et restaurants, des commerces pour le shopping, des monuments historiques, des criques de sable fin et de nombreux espaces arborés.
