Damlex Realty

Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer dans la prestigieuse urbanisation de Lloret de Mar

4 000 000 €
Prix
5
Chambres
4
Salles de bains
1685 m2
Terrain
527 m2
Surface construite
#74519
ID
VENTE EXCLUSIVE
Description de Propriété
Costa Brava - Lloret de Mar

Cette maison exquise est située sur la côte de la Costa Brava, dans la ville de Lloret de Mar, à seulement une heure en voiture de Barcelone et près de la frontière française. Avec une superficie totale de 527 mètres carrés, la maison est perchée sur le flanc de la montagne Roca Grossa et offre des vues fantastiques sur la mer et la ville.

Lloret de Mar est réputée pour son infrastructure développée et son environnement culturel. La ville compte un parc aquatique, un casino, un théâtre et un cinéma en périphérie. Des boîtes de nuit et des discothèques sont également disponibles ici. À cinq minutes en voiture de la maison, il y a un supermarché Caprabo, et à sept minutes, vous trouverez la plage centrale avec une promenade, des banques, des restaurants et des cafés. Tout ce dont vous avez besoin, y compris des écoles, une piscine municipale, une salle de sport, un stade, des cliniques et des cabinets dentaires, est à dix minutes en voiture. Des criques pittoresques avec des plages et des restaurants se trouvent à quinze minutes en voiture.

Architecture et Design
Construite en 2004 et rénovée en 2024, la maison marie les technologies modernes avec un style raffiné. La façade est en travertin, et le toit est recouvert de tuiles émaillées dans la couleur des vagues de la mer. Les fenêtres panoramiques et un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison ajoutent du confort et de l"élégance.

Premier Étage
Le premier étage, d"une superficie totale d"environ 238 mètres carrés (199 mètres carrés habitables), comprend :
- Un vestibule avec un plafond à double hauteur.
- Un vestiaire.
- Un WC invités.
- Des escaliers menant au deuxième étage.
- Un bureau et une buanderie derrière les escaliers.

Deux ailes se déploient depuis le vestibule :
- **Aile Gauche** :
- Un espace commun ouvert comprenant une cuisine avec îlot, un salon, un coin télévision et une salle à manger.
- Une cuisine utilitaire séparée avec accès à la rue.
- **Aile Droite** :
- Une suite parentale couvrant plus de 50 mètres carrés avec une chambre d"environ 25 mètres carrés, une salle de bains (avec douche) de 8 mètres carrés et un dressing de 21,5 mètres carrés.

Deuxième Étage
Le deuxième étage, d"une superficie de 75 mètres carrés, comprend :
- **À Gauche des Escaliers** :
- Deux chambres avec accès à une terrasse (l"une d"elles peut servir de dressing et l"autre a une salle de bains avec baignoire et douche).
- **À Droite des Escaliers** :
- Une chambre avec accès à une terrasse et sa propre salle de bains (avec douche).

Sous-Sol
Le sous-sol, d"une superficie d"environ 214,44 mètres carrés, comprend :
- Un garage pour deux voitures.
- Deux pièces de rangement et un vestiaire.
- Un sauna avec un WC et une douche.
- Une pièce avec une fenêtre et un accès à la rue (pouvant servir de logement pour le personnel).

Espace Supplémentaire
Il y a une structure séparée sur la parcelle, d"environ 30 mètres carrés, avec sa propre entrée et fenêtre, ce qui permet de l"utiliser comme appartements pour les invités, quartiers pour le personnel ou salle de loisirs.

Conception Paysagère
La maison est dotée de jardins aménagés, comprenant un verger à trois niveaux, des parterres de fleurs et une pelouse. La majeure partie de la parcelle, y compris la zone barbecue et la piscine, est au même niveau que l"allée, offrant un accès sans obstacle à toutes les zones.

Caractéristiques Techniques
La maison est équipée de systèmes et de technologies modernes :
- Fenêtres coulissantes panoramiques avec protection UV et sécurité de premier ordre.
- Alimentation en eau et égouts centralisés.
- Puits pour l"irrigation du jardin et de la piscine.
- Ventilation avec récupération de chaleur, climatisation et chauffage (aérothermie, chauffage au sol).
- 24 panneaux solaires.
- Système de sécurité, alarme incendie, caméras périphériques, bouton de panique.
- Internet par fibre optique.
- Ascenseur OTIS.
- Électroménager Miele.
- La piscine à débordement (19,5 x 3 m) est équipée d"une purification UV.

Intérieur et Mobilier
La maison est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité fabriqués à partir de matériaux naturels. Les deux cuisines sont de la marque italienne Aster. Les meubles du premier étage, y compris les revêtements, les lustres et les appliques murales, sont de la marque italienne DV Home. Les meubles et l"éclairage du deuxième étage proviennent de différentes marques européennes.

Espace Barbecue et Terrasse
La terrasse d"un seul niveau, d"une superficie de 175 mètres carrés, est pavée de travertin. La zone de barbecue près de la piscine est équipée d"un barbecue à gaz, d"un barbecue au charbon de bois XL Green Eggs, d"un four à pizza, d"un évier avec eau chaude et froide, et de meubles d"extérieur Skyline.

Cette maison offre le parfait équilibre entre luxe, confort et praticité, offrant à ses propriétaires des conditions de vie et de loisirs exceptionnelles dans l"un des endroits les plus pittoresques de la côte méditerranéenne.

Caractéristiques
Année de construction: 2004
certificado energetico
Chauffage, Cheminée, Climatisation, Cuisine équipée, Garage / Parking, Jardin, Piscine, Vue sur la mer, Chauffage au sol, Buanderie, Dressing, Alarme, Armoires, Sol en marbre, Ascenseur, Vue sur la ville, Système domotique, Nouvelle construction, Renouvelé, Arrosage automatique, Zone de détente, Barbecue, Meublé, Bureau, Appartement d'hôtes, Vues panoramiques, Salle de jeux, Près de restaurants / cafés / magasins, Sauna,
Taxes et frais
IBI
1880€ / année
Le prix de vente n'inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'inscription et de notaire, ITP 10...11% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,5% sur le prix d'achat) sur les biens neufs et sous réserve de certaines conditions à remplir.
Informations sur l'emplacement de l'Immobilier
Costa Brava - Lloret de Mar

 

 

Lloret de Mar est une station balnéaire de la Costa Brava, dans la région espagnole de Catalogne. Réputée pour ses plages et son climat tempéré toute l'année, c'est une ville parfaite pour les vacances d'été, mais également pour y établir sa résidence permanente.

Idéalement située sur la côte catalane, Lloret de Mar est à 23 km de l'aéroport Girona, et à 75 km de Barcelone et de son aéroport. Elle est par ailleurs très bien desservie en lignes ferroviaires et autres transports en commun .

La réputation de Lloret de Mar est internationale et on y trouve ainsi des programmes immobiliers très attractifs. Vous découvrirez de ce fait de vastes appartements avec terrasse et parking privé, des maisons individuelles avec jardin et sans vis-à-vis, ou encore des villas d'exception avec de grandes pièces à vivre, une piscine chauffée et une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ces biens sont disponibles à la location ou à l'achat.

La Costa Brava est une région appréciée pour sa douceur de vivre et ses températures clémentes même en hiver. Vous y trouverez notamment des bars et restaurants, des commerces pour le shopping, des monuments historiques, des criques de sable fin et de nombreux espaces arborés.

4 000 000 €
Ref. 74519
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