Costa Brava - Lloret de Mar
Une opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels de Lloret de Mar où la demande de logements pour résidence principale est particulièrement élevée. Le projet prévoit la construction d’un immeuble résidentiel moderne de 15 appartements situé dans une zone résidentielle calme de la ville, où l’offre de logements de qualité pour les résidents permanents reste très limitée.
La principale valeur de cet actif réside dans le fait que le projet est déjà approuvé et que la licence de construction a été obtenue. Pour un investisseur, cela supprime l’un des principaux risques liés au développement immobilier : les longs délais administratifs, un éventuel refus de permis ou l’obligation de modifier le projet.
L’acquéreur peut commencer les travaux immédiatement après l’achat du terrain, sans perdre de temps dans les démarches administratives. Dans le contexte actuel de rareté des terrains disposant déjà d’une documentation validée, cela constitue un avantage stratégique majeur.
Le projet ne vise pas le marché touristique, mais le segment des logements destinés aux résidents à l’année — un secteur qui connaît aujourd’hui une demande stable et croissante à Lloret de Mar en raison du manque d’appartements modernes pour les familles locales et les résidents permanents.
La rentabilité potentielle du projet peut atteindre environ 30 %, selon la stratégie de commercialisation, les délais de construction et les conditions du marché au moment de la revente.
Documentation disponible :
✧ Projet architectural complet
✧ Licence de construction accordée
✧ Documentation technique
✧ Estimations préliminaires des coûts de construction
✧ Prévisions financières disponibles sur demande
Informations complémentaires disponibles sur demande.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est une station balnéaire de la Costa Brava, dans la région espagnole de Catalogne. Réputée pour ses plages et son climat tempéré toute l'année, c'est une ville parfaite pour les vacances d'été, mais également pour y établir sa résidence permanente.
Idéalement située sur la côte catalane, Lloret de Mar est à 23 km de l'aéroport Girona, et à 75 km de Barcelone et de son aéroport. Elle est par ailleurs très bien desservie en lignes ferroviaires et autres transports en commun .
La réputation de Lloret de Mar est internationale et on y trouve ainsi des programmes immobiliers très attractifs. Vous découvrirez de ce fait de vastes appartements avec terrasse et parking privé, des maisons individuelles avec jardin et sans vis-à-vis, ou encore des villas d'exception avec de grandes pièces à vivre, une piscine chauffée et une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ces biens sont disponibles à la location ou à l'achat.
La Costa Brava est une région appréciée pour sa douceur de vivre et ses températures clémentes même en hiver. Vous y trouverez notamment des bars et restaurants, des commerces pour le shopping, des monuments historiques, des criques de sable fin et de nombreux espaces arborés.
