Description de Propriété
Costa Brava - Calonge
Belle maison moderne d"environ 244m2 construite, sur un terrain d"environ 600m2, avec une licence touristique, dans le quartier privilégié de Rio d"Oro.
En entrant, vous êtes accueillis par un extérieur très bien entretenu et soigné, une pelouse, une piscine et une terrasse cosy avec son coin cosy avec une table et des chaises à l"ombre.
Il y a un accès direct au garage, pour entrer avec la voiture de l"autre côté et une rampe avec des marches qui amène jusqu"a la porte d"entrée.
A l"entrée se trouve un vestibule, une cuisine moderne et entièrement équipée avec une sortie sur une grande terrasse à l"arrière.
Sur le côté gauche de l"entrée, il y a le salon avec un espace salle à manger, avec accès à la terrasse avant et à la piscine.
A droite se trouve un escalier qui monte et/ou descend aux 1/2 étages, répartis de la manière suivante :
En montant et à droite se trouvent deux chambres doubles avec accès à leur propre terrasse, et à gauche une troisième chambre.
Au fond se trouve la salle de bain que les chambres partagent, avec une douche et des matériaux de qualité.
En montant au 1/2 étage avec quelques marches on découvre la suite parentale, très spacieuse avec 2 grands dressings, une salle de bain avec baignoire et jacuzzi et une sortie sur sa propre grande terrasse.
Depuis le hall d"entrée, en descendant l"escalier 1/2 étage, on trouve sur la gauche, un bureau, qui pourrait également servir d"autre chambre, avec son armoire encastrée.
Au fond se trouve une autre salle de bain, avec une douche et un espace buanderie. Sur la droite, on accède au garage, très grand, où rentrent 2 voitures.
Il y a l"espace chaudière et un mur d"étagères, très pratique. Nous trouvons également un générateur très moderne et petit, avec beaucoup de puissance au cas où la maison subirait une coupure d"électricité.
A l"arrière de la maison, il y a une magnifique terrasse, avec un très grand barbecue, type barbecue brésilien, un espace pour un hamac, et sous une tonnelle, pour plus d"intimité, une table avec des chaises.
De cette zone, vous pouvez accéder directement à la cuisine. Cette maison est une merveille, très fonctionnelle, moderne et très bien pensée.
De plus, elle est composée seulement de matériaux de haute qualité et est merveilleusement entretenue. Un autre avantage de cette fantastique maison est la licence touristique, ce qui en fait un excellent investissement.
Vous ne pouvez pas la manquer, venez visiter et vous tomberez amoureux.
Caractéristiques
Année de construction: 2012
Chauffage,
Climatisation,
Cuisine équipée,
Garage / Parking,
Jardin,
Piscine,
Chauffage diesel,
Buanderie,
Dressing,
Alarme,
Armoires,
Plafonds hauts,
Balcon,
Vue sur la montagne,
Système domotique,
Proche des écoles internationales,
Proche des transports en commun,
Arrosage automatique,
Zone de détente,
Barbecue,
Meublé,
Bureau,
Jacuzzi,
Près de restaurants / cafés / magasins,
Près de la plage,
Taxes et frais
Le prix de vente n'inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'inscription et de notaire, ITP 10...11% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,5% sur le prix d'achat) sur les biens neufs et sous réserve de certaines conditions à remplir.
Informations sur l'emplacement de l'Immobilier
Costa Brava - Calonge
À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).
Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.
Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.
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