Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Fantastique maison individuelle de 300m2 construite sur 3 parcelles, avec piscine, un immense jardin, terrasse et garage, dans le tranquille quartier résidentiel de Mas Toi, à Cabanyes.

En arrivant dans la propriété, vous êtes accueillit par une grande terrasse, donnant des 2 côtés, sur l"immense jardin.

La maison se distribue sur 3 étages et se compose de 4 chambres doubles, dont 1 de type suite avec sa salle de bains complète, baignoire hydromassage et douche, 3 salles de bains, 2 grandes salles à manger sur 2 niveaux, cheminée.

Au rez-de-chaussée, vous entrez et vous accueille un grand espacio lumineux. A droite, en descendant des escaliers, se trouvent 2 chambres doubles avec lits individuels, une chambre avec lit double et une salle de bains avec douche.

Sur la gauche, vous découvrez un salon spacieux avec cheminée, sur 2 niveaux, avec un espace dans une pièce arrondie, et une salle de bains avec 1/2 baignoire.

A l"étage supérieur, se trouve une chambre type suite matrimoniale, avec salle de bains complète, baignoire avec hydromassages et une douche, ainsi que son dressing. Montant de petites marches d"escaliers, vous découvrez la cuisine ouvertesur un autre espace salon, dans un autre coin arrondi.

A l"extérieur, se trouve le garage pour 4 voitures.

La maison bénéficie d"un immense terrain de 2040m2, sur lequel se trouvent une grande piscine et un jardin infini.

Il y a la climatisation et le chauffage au gasoil.

La construction date des années 70 et la qualité des matériaux fait que cette maison soit en très bon état et fiable.

Elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de la plage et du très joli village médiéval de Calonge.

Ne pas laisser passer, venez la visiter.



Caractéristiques

Année de construction :1970

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Chauffage au fioul
Buanderie
Placards intégrés
Vue sur les montagnes
Vue sur la ville
Barbecue
Vendu meublé
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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