Damlex Realty
VENDU
Sold!

Villa de plain-pied rénovée avec une vue splendide sur la baie de Palamos

640 000 €
Prix
4
Chambres
3
Salles de bains
873 m2
Terrain
240 m2
Surface construite
#71398
ID
VENDU
Description de Propriété
Costa Brava - Calonge

La villa se situe dans l"urbanisation de Vizcondado Cabanyes à Calonge. C"est une urbanisation aérée qui se démarque de son standing et de sa tranquillité. La maison se situe à 3km du centre de Calonge, 5km de la plage de Sant Antoni de Calonge, 7km de Palamos, de Platja d"Aro et du golf d"Aro-Mas Nou.


La maison principale est de plain-pied. De style catalan, elle date de 1989 et a été entièrement rénovée depuis 2010. Elle a une surface construite de 240m2 et un terrain de 873m2. Un vaste séjour de 80m2, muni d"une âtre au feu de bois, se compose de divers espaces pouvant accueillir le salon, la salle à manger, le bureau, et autres. Il est orné de larges baies vitrées et offre une vue magnifique sur le jardin fleuri et la baie de Palamos. La cuisine tout-équipée (Schmidt et Gaggenau) est semi-ouverte sur le séjour. De l"autre côté du hall d"entrée, il y a un suite (avec bain à hydromassage), 2 chambres et une salle de bain supplémentaire (avec douche à l"italienne). Les chambres ont l"avantage d"être spacieuses et sont pourvues d"armoires encastrées.


Indépendamment, il y a un appartement de 65m2 qui possède sa propre entrée. Il comprend un large séjour de 25m2 avec un escalier menant à une suite de même dimension ainsi qu"une cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger.


En outre, il y a un garage converti en atelier, un abris de jardin, une cave (accessible par le jardin et l"appartement) et deux places de parking (dont une couverte couverte). En contrebas de l"habitation se trouve une zone de détente avec une piscine de 50m2 et une dépendance qui contient cuisine équipée, un bar, un barbecue et une toilette de courtoisie. Le jardin aborde une végétation luxuriante avec une grandes variété de fleurs, arbustes et arbres fruitiers. Il est équipé d"arrosage automatique relié à un puits et à une citerne de 17m3.


Les matériaux anciens (poutres et pierres apparentes) se mêlent au confort actuel. La rénovation de la villa comprend la cuisine, les salles de bain, le double vitrage en aluminium, l"électricité, la plomberie avec adoucisseur d"eau, le chauffage au gaz (en citerne), l"air conditionné (dans une chambre), le système d"aspiration centralisée, le carrelage et l"isolation des toitures.

Caractéristiques
Année de construction: 1989
certificado energetico
Chauffage, Cheminée, Climatisation, Cuisine équipée, Garage / Parking, Jardin, Piscine, Vue sur la mer,
Taxes et frais
IBI
2023 + 120 bassuras€ / année
Le prix de vente n'inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'inscription et de notaire, ITP 10...11% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,5% sur le prix d'achat) sur les biens neufs et sous réserve de certaines conditions à remplir.
Informations sur l'emplacement de l'Immobilier
Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.

640 000 €
Ref. 71398
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