Costa Brava - Calonge
Terrain à vendre pour la construction d’une villa contemporaine à Sant Antoni de Calonge, situé à seulement 8 minutes à pied de la plage et de la promenade maritime. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de la mer, entouré de villas privées et bénéficiant d’un accès pratique à toute l’infrastructure locale : restaurants, commerces, promenade et services du quotidien.
Le principal avantage de cette propriété est le permis de construire déjà obtenu, qui permet à l’acquéreur d’économiser environ 12 à 18 mois sur la préparation du projet architectural, les démarches d’approbation et l’obtention des autorisations. Il s’agit d’un atout particulièrement important pour ceux qui souhaitent commencer la construction sans longue attente administrative.
Le terrain convient aussi bien à la construction d’une résidence privée sur la Costa Brava qu’à un investissement dans un bien immobilier situé dans un emplacement côtier très recherché. Sa proximité avec la plage, son environnement résidentiel agréable et le fait que le permis soit déjà accordé en font une opportunité particulièrement intéressante pour les acheteurs qui accordent de l’importance au temps, à l’emplacement et à la clarté du projet.
Important : le coût du permis de construire (environ 15.000 €), les honoraires de l’architecte pour le suivi du projet ainsi que la supervision technique et du chantier ne sont pas inclus dans le prix du terrain.
Il est possible d’acquérir une parcelle voisine, mais en cas de regroupement, un nouveau projet devra être établi et le permis existant ne pourra plus être utilisé.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Calonge
À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).
Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.
Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.
