Costa Brava - Calonge
Terrain à vendre à Sant Antoni de Calonge, situé à seulement 8 minutes à pied de la plage et de la promenade maritime, dans un quartier résidentiel calme de la Costa Brava. Cette propriété est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent construire une maison en bord de mer tout en évitant la longue procédure de préparation du projet et d’obtention du permis de construire.
Le permis de construire déjà obtenu permet au nouveau propriétaire de passer directement à l’étape suivante du projet, en économisant 12 à 18 mois de démarches administratives et d’autorisations. Sur le marché actuel de la Costa Brava, cela représente un avantage important, aussi bien pour un acquéreur privé que pour un investisseur.
L’emplacement combine la proximité de la mer, le caractère privé et résidentiel du quartier ainsi qu’un accès pratique aux commerces, restaurants, à la promenade maritime et à tous les services de Sant Antoni de Calonge. L’ensemble fait de ce terrain une excellente opportunité pour construire une villa contemporaine dans l’un des secteurs côtiers les plus agréables de la Costa Brava.
Important : le coût du permis de construire (environ 15.000 €), le suivi du projet par l’architecte ainsi que la supervision technique et du chantier ne sont pas inclus dans le prix du terrain.
Il est possible d’acquérir deux parcelles voisines et de les regrouper, mais dans ce cas il faudrait refaire entièrement le projet et le permis existant ne pourrait plus être utilisé.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Calonge
À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).
Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.
Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.
