Costa Brava - Calonge
Terrain à vendre à Sant Antoni de Calonge, situé à seulement 8 minutes à pied de la plage et de la promenade maritime, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de la côte. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un terrain en bord de mer avec un projet de villa déjà approuvé et un permis de construire déjà obtenu, évitant ainsi une longue attente liée aux démarches administratives.
L’un des principaux atouts de cette offre est le gain de temps. Grâce au permis déjà accordé, l’acquéreur peut économiser 12 à 18 mois sur l’élaboration du projet architectural, son approbation et l’obtention de l’autorisation de construire, ce qui permet de démarrer beaucoup plus rapidement la réalisation de la future villa.
Ce terrain convient aussi bien à la construction d’une résidence privée sur la Costa Brava qu’à un investissement dans un bien situé dans un emplacement côtier recherché. Le calme du quartier résidentiel, la proximité de la plage et l’accès pratique aux services de Sant Antoni de Calonge rendent cette propriété particulièrement attractive pour les acquéreurs qui accordent de l’importance à la fois à l’emplacement et au temps.
Important : le coût du permis de construire (environ 15.000 €), le suivi du projet par l’architecte ainsi que la supervision technique et du chantier ne sont pas inclus dans le prix du terrain.
Il est possible d’acheter une parcelle voisine, mais en cas de regroupement, un nouveau projet devra être établi et le permis existant ne pourra plus être utilisé.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Calonge
À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).
Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.
Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.
