Costa Brava - Calella de Palafrugell
Située dans l"un des secteurs les plus recherchés de Calella de Palafrugell, l"un des plus beaux villages de la Costa Brava, cette villa entièrement rénovée allie élégance contemporaine, intimité et qualité de vie méditerranéenne. La plage, la promenade en bord de mer, les restaurants et le centre du village sont accessibles à pied en quelques minutes.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 278 m², la propriété se compose d"une résidence principale de cinq chambres ainsi que d"une élégante maison d"invités indépendante (Pool House) offrant deux chambres supplémentaires. Cette configuration garantit une parfaite intimité et convient aussi bien à une résidence principale qu"à une maison de vacances destinée à recevoir famille et amis.
La propriété développe une surface construite totale de 459 m² et comprend 7 chambres ainsi que 7 salles de bains, avec une capacité d"accueil pouvant aller jusqu"à 16 personnes.
La résidence principale a fait l"objet d"une rénovation complète en 2023, tandis que la Pool House et la piscine ont été réalisées dans le cadre d"une construction neuve. Conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la villa offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et plus de 300 m² de terrasses, salons extérieurs et espaces de réception.
Grâce à son exposition sud-ouest, la propriété bénéficie d"une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de belles vues sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, avec de magnifiques couchers de soleil.
Les équipements dédiés au bien-être comprennent une spectaculaire piscine chauffée de 18 mètres, un jacuzzi pour sept personnes, un sauna suédois pour huit personnes, une salle de sport entièrement équipée de 28 m² avec vidéoprojecteur et écran, un terrain de pétanque, plusieurs espaces lounge, un bar au bord de la piscine ainsi qu"un authentique barbecue argentin.
La villa dispose également de quatre cuisines, d"une climatisation et d"un chauffage indépendants dans chaque pièce, d"une connexion Wi-Fi haut débit couvrant l"ensemble de la propriété, d"une borne de recharge pour véhicules électriques ainsi que d"un parking extérieur pouvant accueillir quatre voitures.
La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au développement durable. La propriété est entièrement sans gaz et équipée de fenêtres à haute performance, de deux pompes à chaleur, de panneaux solaires avec batteries de stockage ainsi que d"un système d"arrosage automatique au goutte-à-goutte.
Enfin, la villa bénéficie d"une licence touristique HUT en vigueur, offrant la possibilité de combiner résidence privée et investissement locatif à fort potentiel sur la Costa Brava.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Située sur la Costa Brava, Calella de Palafrugell est une ville de la province de Gérone en Catalogne, dans la comarque du Baix Empordà. Cette station balnéaire est au pied du massif des Gavarres et offre un panorama imprenable sur la Méditerranée. Vous serez sous le charme de ses eaux turquoises, de ses plages de sable fin et blanc, et de son climat doux tout au long de l'année.
Calella de Palafrugell est à seulement 55 km de l'aéroport de Girona, à 140 km de Barcelone et 141 km de son aéroport. Le réseau autoroutier étant particulièrement bien développé, la ville est facilement accessible en voiture. On trouve en outre de nombreux transports en commun.
Appréciée pour ses plages et ses petites ruelles traditionnelles, Calella de Palafrugell est devenue un haut lieu du tourisme de la Costa Brava. Les acheteurs et les locataires sont nombreux, c'est pour cette raison que les investisseurs immobiliers s'y sont implantés. Vous y découvrirez des appartements de standing en résidence privée, des maisons individuelles sans vis-à-vis, et des villas luxueuses avec vue sur la mer, piscine et terrasse exposée plein sud.
Vous apprécierez les températures clémentes de la Costa Brava, et pourrez profiter de chaque moment.
