Description du bien

Costa Brava - Calella de Palafrugell

Dominant l’un des plus beaux paysages du littoral de la Costa Brava, cette propriété exceptionnelle en première ligne de mer à Tamariu offre une expérience résidentielle absolument unique. Implantée directement au-dessus de la Méditerranée avec un accès privé à la mer, la villa bénéficie d’un environnement privilégié où la nature préservée, l’intimité absolue et les vues panoramiques se conjuguent avec élégance. Édifiée sur un terrain de 1 672 m² et développant 440 m² construits avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 100 m² supplémentaires, la résidence a été pensée pour profiter pleinement de son emplacement spectaculaire. Répartie sur trois niveaux ainsi qu’un magnifique solarium sur le toit, elle offre des perspectives exceptionnelles sur la côte et la mer. Le niveau principal comprend un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre double, une salle de bains complète et une terrasse panoramique face à la mer. Le niveau inférieur accueille deux chambres doubles supplémentaires, une salle de bains, une terrasse en front de mer ainsi qu’un garage privé. Le niveau jardin dispose d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’espaces de rangement et des installations techniques. À l’étage supérieur, une chambre circulaire originale s’ouvre sur une spectaculaire terrasse dominant la Méditerranée. La villa dispose du chauffage au gaz, de la climatisation, de volets automatiques et de fenêtres à double vitrage garantissant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, une pinède privée descend doucement vers le littoral tandis que des sentiers de pierre conduisent à de petites criques naturelles préservées. Une propriété rare qui incarne parfaitement le luxe discret, l’exclusivité et l’art de vivre méditerranéen.


Caractéristiques

Année de construction :2002

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Vue sur la mer
Chauffage au gaz
Buanderie
Dressing
Alarme
Placards intégrés
Balcon
Sol en marbre
Parquet
Piscine commune
Jardin commun
Vue sur les montagnes
Proche des transports en commun
Accès pour fauteuils roulants
Espace détente
Barbecue
Vendu meublé
Première ligne
Bureau
Bibliothèque
Appartement d'invités
Vue panoramique
Jacuzzi
Cave à vin
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calella de Palafrugell

 

Située sur la Costa Brava, Calella de Palafrugell est une ville de la province de Gérone en Catalogne, dans la comarque du Baix Empordà. Cette station balnéaire est au pied du massif des Gavarres et offre un panorama imprenable sur la Méditerranée. Vous serez sous le charme de ses eaux turquoises, de ses plages de sable fin et blanc, et de son climat doux tout au long de l'année.

Calella de Palafrugell est à seulement 55 km de l'aéroport de Girona, à 140 km de Barcelone et 141 km de son aéroport. Le réseau autoroutier étant particulièrement bien développé, la ville est facilement accessible en voiture. On trouve en outre de nombreux transports en commun.

Appréciée pour ses plages et ses petites ruelles traditionnelles, Calella de Palafrugell est devenue un haut lieu du tourisme de la Costa Brava. Les acheteurs et les locataires sont nombreux, c'est pour cette raison que les investisseurs immobiliers s'y sont implantés. Vous y découvrirez des appartements de standing en résidence privée, des maisons individuelles sans vis-à-vis, et des villas luxueuses avec vue sur la mer, piscine et terrasse exposée plein sud.

Vous apprécierez les températures clémentes de la Costa Brava, et pourrez profiter de chaque moment.


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