Principales caractéristiques de l"investissement

Prix : 3 600 000 €
Rendement net : 5,67 % par an

Description du bien

Nous vous proposons un actif commercial d"investissement bénéficiant d"un bail de longue durée avec un locataire institutionnel, situé face à la Sagrada Família, l"un des monuments architecturaux les plus emblématiques au monde et le symbole incontesté de Barcelone.

Les opportunités d"acquérir un bien commercial dans cet emplacement sont extrêmement rares. La localisation bénéficie d"un flux touristique international exceptionnel et d"un passage piéton continu 365 jours par an, grâce à la présence permanente de visiteurs, de résidents, d"employés de bureaux, de clients des hôtels, des restaurants et des nombreux commerces du quartier.

Les locaux commerciaux situés face à la Sagrada Família figurent parmi les actifs d"investissement les plus rares et les plus liquides de Barcelone. La combinaison d"une offre extrêmement limitée et d"une demande constante de la part de grands opérateurs commerciaux offre un excellent potentiel de préservation du capital et d"appréciation à long terme.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 225 m²
• L"ensemble de la surface est situé en rez-de-chaussée
• Façade : 10 mètres

Sa large façade offre une visibilité commerciale exceptionnelle et renforce considérablement l"attractivité du bien auprès des enseignes recherchant une exposition maximale.

Locataire

Le bien est occupé par un important opérateur national du commerce de détail, présent dans les principales zones commerciales de Barcelone. L"entreprise bénéficie d"une position solide sur le marché et considère cet emplacement comme stratégique, comme en témoigne la signature d"un bail commercial de longue durée.

Conditions du bail

• Durée du bail : 10 ans
• Engagement ferme : 2 ans
• Rendement net : 5,67 % par an
• Les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI) sont à la charge du propriétaire.

Les atouts de l"investissement

• Emplacement exceptionnel face à la Sagrada Família, l"un des monuments les plus visités d"Europe.
• Flux touristique international exceptionnel et fréquentation piétonne très élevée tout au long de l"année.
• Les locaux commerciaux dans cette localisation arrivent très rarement sur le marché.
• La rareté de l"offre garantit une excellente liquidité ainsi qu"un fort potentiel de valorisation à long terme.
• Local commercial de 225 m² bénéficiant d"une façade de 10 mètres, offrant une visibilité remarquable.
• Bail commercial de longue durée avec un opérateur institutionnel solide.
• Rendement net de 5,67 % par an.

Cet actif fait partie des investissements commerciaux les plus prestigieux de Barcelone. Son emplacement exceptionnel face à la Sagrada Família, son bail de longue durée, son flux touristique international permanent et la très faible disponibilité d"actifs comparables en font une opportunité d"investissement de premier ordre pour les investisseurs souhaitant préserver leur capital tout en bénéficiant de revenus réguliers et d"un fort potentiel de valorisation.

Remarque : Les photographies présentées sont fournies uniquement à titre illustratif afin de refléter le niveau général et l"attractivité du bien. Afin de préserver la confidentialité du propriétaire et du locataire, les photographies réelles, l"emplacement exact ainsi que l"identité du locataire ne sont pas divulgués.