Principales caractéristiques de l"investissement

Prix : 4 500 000 €
Rendement net : 3,70 % par an

Description du bien

Nous proposons un local commercial avec un locataire à long terme, situé dans l"un des quartiers commerciaux les plus prestigieux et les plus recherchés du centre de Barcelone.

Le bien est entouré des principales artères commerçantes, de marques internationales, d"immeubles de bureaux, d"hôtels et de restaurants, bénéficiant ainsi d"un important flux piétonnier et automobile. La rareté des locaux commerciaux disponibles dans ce secteur de premier ordre fait de ce type d"actif une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs.

Grâce à son emplacement stratégique et à la stabilité de son bail, ce bien constitue un investissement sécurisé à long terme offrant un rendement prévisible.

Caractéristiques du local

• Surface totale : 974 m²
• Rez-de-chaussée : 476 m²
• Sous-sol : 498 m²

Locataire

Le local est occupé par une entreprise d"envergure nationale qui exerce son activité dans ces locaux depuis près de 20 ans, y compris plusieurs renouvellements du bail commercial.

Cette présence durable témoigne de l"excellente attractivité commerciale de l"emplacement, de la stabilité de l"activité du locataire et de la qualité de l"actif.

Conditions du bail

• Bail commercial en vigueur jusqu"en 2040
• Indexation annuelle du loyer selon l"Indice des Prix à la Consommation (IPC)
• Rendement net : 3,70 % par an

Ce bien fait partie des actifs d"investissement les plus stables, combinant un emplacement privilégié au cœur de Barcelone, un bail de longue durée et un modèle fiable de revenus passifs.

Remarque : Les photographies présentées sont fournies à titre purement illustratif et visent uniquement à refléter le niveau général et le profil d"investissement du bien. Afin de préserver la confidentialité du propriétaire et du locataire, les photographies réelles du bien, son emplacement exact ainsi que l"identité du locataire ne sont pas divulgués.