Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

C"est un pan authentique de l"histoire de la région qui vous sera confié grâce à cet immense et luxueux domaine situé à Llagostera.

Construit au début du XIIème siècle, rénové en 1905 puis une dernière fois à la fin des années 40, ce mas en magnifique état a conservé tout le charme des décennies passées et de ses origines.

Notamment, repensé et remodelé par Modest Feu, architecte moderniste et noucentiste proche d"Antoni Gaudí, vous y découvrirez de véritables trésors. De la petite chapelle qui surplombe le patio principal, aux vitraux qui remplissent de couleurs l"impressionnant hall d"entrée, en passant par les différents salons et différentes cuisines qui ont conservé toutes les traces d"antan. Bienvenue dans un autre monde, dans une autre époque.

Les 3 niveaux, d"une superficie comprise entre 410 et 450m2 chacun, offrent des espaces impressionnants et superbement distribués avec différents accès vers l"extérieur et les terrasses. On y trouve pas moins de 12 chambres, presque toutes avec leur propre salle de bain, 2 cuisines, plusieurs espaces salon/bibliothèque et différentes salles à manger. Naviguer dans ses salles, c"est comme se promener dans un musée.

Un deuxième logement, divisible en deux parties indépendantes, est accolé au bâtiment principal. Il se compose de 5 chambres et 3 salles de bains ainsi que d"une belle terrasse couverte avec une vue totalement dégagée sur la nature et la ville de Llagostera au loin.

Avec un terrain de près de 287 000 m2, incluant patios attenants, ainsi que de grands champs et forêts, le domaine dispose d"un potentiel agricole important (le tout inclus dans un plan technique d"aménagement forestier - PTGMF).

Enfin, un bel espace avec piscine creusée vous offrira beaucoup d"intimité pour profiter des belles journées et du calme environnant.

Amoureux d"histoire et de patrimoine, n"hésitez pas une seconde à découvrir ce charmant mas aux possibilités inestimables.


Caractéristiques

Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Chauffage au fioul
Buanderie
Placards intégrés
Hauts plafonds
Balcon
Immeuble moderniste
Vue sur les montagnes
Vue sur la ville
Parc
Espace détente
Vendu meublé
Bureau
Bibliothèque
Appartement d'invités
Vue panoramique
Salle de jeux
Cave à vin

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro


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