Située au cœur d"un domaine de 2,5 hectares, cette propriété exceptionnelle allie intimité absolue et tranquillité, offrant une vaste palette de possibilités. Avec une superficie totale de 850 m² construits, dont 775 m² habitables, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort moderne et charme authentique. Elle dispose également de la licence touristique, pouvant la transformer en un investissement des plus rentables.
La maison principale, avec ses 272 m², est un véritable havre de paix. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux suites avec salles de bains privatives. Une troisième salle de bains complète et un WC supplémentaire sont partagés. Une chambre de service, également équipée de sa propre salle de bains, complète cet espace. Le salon et les chambres bénéficient d"une climatisation réversible, permettant de gérer les variations de température tout au long de l"année. Le confort est assuré par un système de chauffage à radiateurs reliés à une chaudière à eau chaude, et une cheminée dans la salle de café ajoute une touche chaleureuse.
La grande cuisine, entièrement équipée, fonctionne au gaz avec un réservoir de gazole, et la possibilité de se connecter au réseau de gaz de ville qui passe à proximité. La maison dispose également de dispositifs modernes tels que des caméras de sécurité, des volets électriques et un système de domotique dernier cri, intégrant des ampoules Wifi et des capteurs de mouvement.
À côté de la maison principale se trouve une seconde résidence de 112 m², idéale pour accueillir un gardien ou des invités. Elle comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu"une cuisine ouverte sur un salon confortable. Un parking couvert de 36 m² avec possibilité de recharge pour un véhicule électrique est également à disposition, ainsi qu’une cave à vin.
Un studio spacieux de 130 m², totalement ouvert et baigné de lumière, propose un espace polyvalent. Il est équipé d"une salle de bains et pourrait être transformé en une maison indépendante de trois chambres avec trois salles de bains, une cuisine, un salon et une terrasse. Ce projet a déjà été estimé à 70 000 €.
Une seconde masía de 155 m² vient compléter cet ensemble unique. Cette masía traditionnelle comprend deux grandes chambres (avec possibilité d"en créer une troisième), une salle de bains avec sauna et bain à remous. La cuisine, équipée d’un gaz butane, s’ouvre sur une terrasse avec barbecue en dur, idéale pour les repas en plein air. Une cheminée traditionnelle réchauffe le salon, tandis que la climatisation réversible assure un confort tout au long de l"année.
Pour les amateurs de bricolage ou les besoins de stockage, un garage de 69 m², comprenant également un atelier, offre de nombreux espaces fonctionnels.
La propriété dispose également d’une piscine de 70 m², idéale pour se détendre en profitant des vues dégagées sur la campagne environnante et la mer au loin. Côté énergétique, la propriété est pratiquement autonome grâce à un système de 51 panneaux solaires et 8 batteries. Toutes les pièces sont équipées d’une connexion internet à haut débit via fibre optique, offrant une connectivité optimale même en milieu rural.
En matière de faune et d"agriculture, la propriété ne manque pas de ressources : un enclos accueille des chiens, un poulailler abrite trois poules pondeuses, et quelque 100 oliviers produisent environ 250 litres d"huile d"olive chaque année. Les vastes terrains sont également plantés de plus de 150 pins et de nombreux arbres fruitiers et à noix, tels que des pommiers, poiriers, vignes, figuiers, amandiers et chênes à glands.
À seulement trois minutes des plages de Sant Feliu, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer. Avec un seul voisin situé à 150 mètres, qui n"est présent que certains week-ends, cette propriété offre une combinaison idéale d"intimité et de proximité des commodités.
Sant Feliu de Guíxols est une ville située en province catalane, sur la Costa Brava. Cette petite station balnéaire est connue pour sa plage de sable blanc et son port de plaisance typique. Elle offre un confort de vie incomparable, hors du tumulte des grandes agglomérations.
Toutefois, si vous souhaitez vous rendre à Barcelone pour une journée shopping, les deux villes ne sont qu'à 100 km l'une de l'autre. L'aéroport de Barcelone est également à 100 km de Sant Feliu de Guíxols, et l'aéroport de Girona à 33 km.
Que ce soit dans le cadre des vacances ou pour s'y établir durablement, de nombreux acheteurs et locataires ont opté pour Sant Feliu de Guíxols. L'immobilier y est florissant : sont en effet proposés de superbes appartements de standing orientés plein sud, des maisons avec de belles pièces de vie, ou encore des villas de caractère avec piscine et vue sur la mer.
Le climat méditerranéen de la Costa Brava en fait une destination rêvée tout au long de l'année : été comme hiver, vous pourrez profiter de la nature, de la mer et des nombreuses plages de la côte. C'est également le lieu idéal pour se retrouver en couple, en famille ou entre amis.
RECHERCHE AVANCÉE