Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

Villa de luxe neuve à Playa de Aro — 4 suites, piscine et vue sur mer

Découvrez cette villa contemporaine exclusive située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Playa de Aro, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la plage.

Construite sur un terrain de 500 m², la propriété offre 256 m² répartis sur deux niveaux, avec une architecture moderne, des lignes élégantes et des finitions haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall spacieux, un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite idéale pour les invités, une buanderie séparée et un garage privé intégré.

À l’étage, trois suites lumineuses, toutes avec salle de bain privée et un design soigné. La suite principale offre une vue imprenable sur la mer, tandis que la terrasse dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Mas Nou et les montagnes.

L’intérieur bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées reliant le jardin privé et la piscine design, créant une atmosphère de calme et d’exclusivité.

Dotée de chauffage au sol et de matériaux de qualité supérieure, cette villa allie confort, style et emplacement exceptionnel au cœur de la Costa Brava.

Livraison prévue : octobre-novembre 2025.
Une opportunité unique de profiter de la vie méditerranéenne tout en préservant intimité, modernité et vues incomparables.


Caractéristiques

Année de construction :2025

Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Vue sur la mer
Chauffage au sol
Buanderie
Dressing
Alarme
Placards intégrés
Sol en marbre
Parquet
Proche des écoles internationales
Construction neuve
Arrosage automatique
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

 

 

Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.

Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.

Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.

Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.


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