Costa Brava - Platja d\'Aro
Villa moderne dans l"urbanisation Mas Nou, Platja d’Aro : harmonie entre nature et confort
Plongez dans la tranquillité et l’intimité de cette magnifique villa située dans la prestigieuse urbanisation Mas Nou, entourée par la nature, à seulement 10 minutes du centre de Platja d’Aro et de ses charmantes plages.
Construite en 2010 et entièrement rénovée en 2019, cette spacieuse résidence de **447 m²** sur un terrain de **1626 m²** allie style et fonctionnalité. Ses grandes fenêtres panoramiques baignent la maison de lumière naturelle, tandis que les vues sur les montagnes créent une atmosphère paisible. Les finitions en marbre et parquet ajoutent une touche d’élégance et de chaleur à l’intérieur.
**Rez-de-chaussée** :
- Hall d’entrée élégant,
- Grand salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour des moments en famille,
- Cuisine moderne indépendante avec accès à un balcon,
- WC invités.
Le salon s’ouvre sur un jardin magnifiquement entretenu avec piscine, où la nature devient votre compagnon quotidien.
**Premier étage** :
- Une chambre individuelle et deux chambres doubles,
- Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et vue imprenable,
- Deux salles de bains entièrement équipées.
Toutes les chambres ont accès à un balcon ou à une terrasse, offrant des vues magnifiques sur les environs.
**Sous-sol** :
- Grande salle de jeux avec accès à une terrasse couverte,
- Cave à vin pour les amateurs,
- Buanderie, débarras et local technique,
- WC supplémentaire.
Un espace de stationnement est disponible sur la propriété, et au sommet du terrain se trouve une autre zone extérieure offrant des possibilités supplémentaires.
L’installation d’un ascenseur est prévue, ajoutant confort et fonctionnalité, et rendant cette propriété encore plus attrayante.
Cette villa est le parfait mélange d’intimité, de luxe et de confort, où vous pourrez pleinement profiter du style de vie méditerranéen.
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Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.
Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.
Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.
Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.
