Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

Cette impressionnante maison moderne, construite en 2012, offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Située dans une urbanisation sécurisée avec caméras de vidéosurveillance, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Playa de Aro. Sur un terrain de 1 000 mètres carrés, elle dispose de 287 mètres carrés construits.

Au niveau d"accès de la maison, se trouve un spacieux garage d"environ 110 mètres carrés, pouvant accueillir jusqu"à 4 voitures confortablement. De plus, cet espace comprend un débarras pratique, offrant un espace supplémentaire pour organiser le stockage des affaires.

Au niveau supérieur de la maison, vous trouverez un salon accueillant avec une cheminée fermée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine est séparée, entièrement meublée et équipée d"appareils modernes. Ce niveau abrite également trois chambres. Depuis la chambre principale, vous pouvez accéder directement à la piscine. Deux salles de bains complètes sont disponibles à cet étage, l"une avec une baignoire et l"autre avec une douche.

La maison dispose d"une terrasse avec une zone spécialement conçue pour les barbecues et d"une piscine privée. Sur la partie supérieure de la propriété, se trouve une grande surface de 450 mètres carrés qui offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins et préférences des résidents. Cet espace peut être utilisé de diverses manières, comme solarium, aire de jeux en plein air ou même pour la pratique de sports.


Caractéristiques

Année de construction :2012

Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Piscine
Vue sur la mer
Chauffage au fioul
Alarme
Placards intégrés
Barbecue

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

 

 

Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.

Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.

Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.

Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.


print