Propriété rustique impressionnante avec une ferme qui est un bijou, entourée d"un magnifique environnement naturel, avec une vue panoramique sur la vieille ville de Castillo de Aro et à 5 minutes des meilleures plages de la Costa Brava.
La propriété est une belle ferme de 687 m2 construite sur un beau terrain de 6476m2 avec une grande piscine partagée avec le voisin.
Cette ferme est une pièce unique avec beaucoup de charme et très confortable, sa décoration est rustique, trouvant des murs et des escaliers en pierre combinés avec des plafonds à poutres apparentes et des sols en tuf.
Avant d"entrer dans la maison, nous trouvons une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée sur le jardin et les arbres fruitiers. De cette terrasse, on trouve une jolie salle à manger extérieure avec une fontaine bucolique.
Le rez-de-chaussée se compose d"un grand hall qui mène d"un côté à un salon confortable avec cheminée et de l"autre à une spacieuse cuisine rustique fermée, également avec cheminée et vue extérieure. Attaché à la cuisine, nous trouvons des toilettes de courtoisie.
Le premier étage dispose d"une suite avec placard intégré et de belles vues.
Au deuxième étage, nous trouvons 2 suites très romantiques, dont une avec une belle terrasse avec une grande fenêtre et une vue impressionnante sur la ville et avec une cheminée d"origine.
Au sous-sol, nous trouvons un garage confortable, la buanderie et un débarras.
Il y a la possibilité d"acheter la maison d"amis dans la ferme attenante, une maison de rêve cosy, très originale et avec beaucoup de charme.
Cette propriété se compose d"un salon spacieux avec cheminée, d"une spectaculaire et grande cuisine ouverte et de 3 chambres en suite.
Le montant total d"achat pour les deux propriétés est de 1 850 000 €.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais.
Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.
Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.
Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.
Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.
