Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

Vous entrez dans la maison par une porte en bois massive et moderne où il y a de hauts plafonds et beaucoup de lumière. Plus loin dans la maison se trouve l"espace principal : le salon, la salle à manger avec cheminée et la cuisine américaine avec table de petit-déjeuner. L"espace s"écoule bien et il a de nombreuses fenêtres. De la cuisine, vous avez un accès pratique directement à l"espace barbecue. Depuis le salon vous avez vue sur le jardin et la piscine ainsi qu"un accès extérieur à la terrasse.

Puis on entre par une porte coulissante pour atteindre la « zone nuit ». Vous avez la suite parentale avec salle de bain moderne complète et dressing. Il y a deux chambres doubles et une autre salle de bain. Toutes les chambres sont bien finies et ont des armoires encastrées de la plus haute qualité.

Au rez-de-chaussée, au demi sous-sol, vous trouverez une grande pièce avec un autre salon, une salle à manger et une cuisine américaine, ainsi qu"une salle de bain. Cela peut servir de suite d"invités, de cuisine d"été, de salle de sport, de studio d"art ou de tout ce dont vous avez besoin. Il y a aussi une salle de stockage massive à ce niveau.

Le périmètre de la propriété est entouré d"une clôture élégante et de haute sécurité qui offre un grand sentiment d"intimité. La maison dispose également d"un garage fermé, d"une buanderie, du chauffage au sol, de la climatisation, de fenêtres en aluminium à double vitrage et d"un système d"alarme avec caméras.

La maison est très spacieuse avec plus de 300 m2 d"espace intérieur utilisable. La maison est bien située à proximité du centre-ville historique et à quelques minutes des commerces, des restaurants et de la plage.


Caractéristiques

Année de construction :2015

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Chauffage au sol
Buanderie
Dressing
Salle de sport
Alarme
Placards intégrés
Hauts plafonds
Immeuble moderniste
Proche des écoles internationales
Proche des transports en commun
Arrosage automatique
Espace détente
Barbecue
Bureau
Appartement d'invités
Salle de jeux
Cave à vin
Proche des restaurants/cafés/boutiques

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

 

 

Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.

Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.

Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.

Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.


print