Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

Cette maison exceptionnelle bénéficie d"un emplacement très pratique car elle se trouve à 400 mètres de la plage et à moins de la rue principale de Platja D´aro avec ses restaurants, ses boutiques et ses commodités. La maison a conservé son charme authentique tout au long des rénovations récentes.

Vous êtes accueilli dans la maison dans un hall spacieux et lumineux avec de hauts plafonds caractéristiques. Le rez-de-chaussée comprend un immense salon / salle à manger avec des plafonds en poutres de bois, de grandes fenêtres et un accès à la terrasse ensoleillée qui s"étend sur toute la longueur de la maison. La cuisine a été récemment rénovée et est hyper-équipée. De la cuisine, vous trouverez la buanderie avec machine à laver et une salle de bain pour invités. De l"autre côté de l"entrée, vous trouverez un salon qui mène à un appartement d"amis. L"appartement d"hôtes dispose d"un coin salon, d"une cuisine, d"un lit double, d"une salle de bain complète et d"un accès à une terrasse privée. Cet espace a une entrée privée et peut être loué séparément.

A l"étage, au premier étage, il y a 5 chambres doubles, dont 4 ont accès à une terrasse extérieure. Il y a 2 salles de bain complètes à ce niveau.

En montant au deuxième étage, vous trouverez un autre salon avec une kitchenette. De là, vous avez accès à une terrasse étonnamment grande et ensoleillée. Il y a aussi une chambre double avec une salle de bain privée à ce niveau.

La maison dispose d"un garage fermé pouvant accueillir 1 voiture et d"un espace pour garer une autre voiture sur la propriété dans un garage en plein air. Il y a également 2 caves de stockage.

Cette maison serait idéale pour une famille nombreuse qui souhaite profiter facilement du style de vie des vacances à Platja D´aro.


Caractéristiques

Année de construction :1958

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Chauffage au gaz
Buanderie
Salle de sport
Alarme
Hauts plafonds
Balcon
Vue sur les montagnes
Proche des écoles internationales
Proche des transports en commun
Rénové
Espace détente
Vendu meublé
Bureau
Bibliothèque
Appartement d'invités
Salle de jeux
Cave à vin
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

 

 

Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.

Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.

Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.

Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.


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