Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

Propriété de caractère offrant de superbes vues sur la mer et un cadre idyllique très intime.

L"authenticité de la maison est affirmée dès le hall d"entrée qui exhibe de superbes poutres apparentes et des plafonds en voûte catalane. On peut contempler dès l"entrée les pièces de vies principales du rez-de-chaussée : De beaux espaces ouverts, lumineux, communicants et offrant de magnifiques vues sur la mer. Il se compose d"un salon avec cheminée qui donne sur la grande terrasse ensoleillée face à la mer, d"une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une terrasse couverte abritant l"espace barbecue. Au rez-de-chaussée on trouve également une première suite avec placards encastrés, salle de bain avec vue sur la mer, une deuxième suite et des toilettes de courtoisie.


Au premier étage se trouve une grande chambre supplémentaire avec une terrasse et une superbe vue sur la mer ainsi qu"une grande salle de bains avec douche à l"italienne et double vasque.


Le sous-sol est entièrement aménagé avec principalement un bel espace pour profiter de la piscine couverte, avec des baies vitrées qui donnent sur la mer, un coin douche et un espace préparé pour accueillir un sauna ou un hammam.

Au sous sol se trouve aussi une belle chambre décorée dans le style marocain et sortie sur l"extérieur.

Il y a aussi un garage auquel on accède par une pente très douce depuis la rue, une salle des machines, une buanderie et des toilettes.


A l"extérieur on trouve un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis avec une piscine bordée de végétation méditerranéenne et de palmiers.


Propriété pleine de charmes dont la qualité de construction, l"emplacement et l"agréable distribution en font une maison idéale aussi bien pour des vacances que pour en profiter toute l"année !


Caractéristiques

Année de construction :1980

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Vue sur la mer
Buanderie
Dressing
Placards intégrés
Balcon
Vue sur les montagnes
Proche des écoles internationales
Espace détente
Barbecue

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

 

 

Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.

Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.

Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.

Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.


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