Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

Villa de luxe vue mer panoramique sur les hauteurs de Platja d"Aro, design ultra moderne et matériaux haut de gamme. Située dans l"urbanisation Cim d"Aro la villa se construit sur 3 niveaux.
En bas au niveau de la rue on trouve un double garage, l"ascenseur et la cage d"escaliers.
Au premier niveau se trouve l"espace nuit avec trois chambres de 30 a 37 m2, une grande terrasse et une salle de bain.
Au niveau supérieur, l"espace de jour se compose d"un salon salle à manger qui a la particularité d"être ouvert des deux côtés par de grandes baies vitrées. Les unes donnant sur une terrasse orientation nord est avec vue sur mer et montagne. Les autres ouvrant sur les terrasses et le jardin avec piscine orientés plein sud. A ce niveau on trouve aussi une cuisine ouverte donnant également sur la terrasse côté piscine avec une buanderie attenante et un cagibis. On trouve également la suite principale de la maison et des toilettes de courtoisie.

Caractéristiques

Année de construction :2021

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Vue sur la mer
Buanderie
Dressing
Alarme
Placards intégrés
Balcon
Ascenseur
Proche des écoles internationales
Construction neuve
Barbecue
Vendu meublé
Proche des restaurants/cafés/boutiques

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Platja d\'Aro

 

 

Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.

Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.

Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.

Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.


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