Costa Brava - Platja d\'Aro
Une opportunité rare de développer un projet de grande envergure à Port d’Aro, l’une des zones les plus recherchées de la Costa Brava.
Le terrain se situe à distance de marche de la mer, à proximité du canal et en face d’une importante zone commerciale générant un flux constant toute l’année.
Surface du terrain : 4 155 m²
Constructibilité : jusqu’à ~20 000 m²
Concept : hôtel d’environ 200 chambres avec espaces commerciaux
Il reste très peu de terrains de cette taille sur la Costa Brava. Mais la rareté ne réside pas uniquement dans la surface, mais dans la possibilité de développement.
En Catalogne, chaque terrain a une destination urbanistique précise, et la construction d’un hôtel n’est pas toujours autorisée.
Ce terrain permet :
Le propriétaire dispose déjà d’un avant-projet hôtelier avec composante commerciale. Les espaces commerciaux peuvent accueillir restaurants, boutiques et services.
Le terrain est situé au bord du canal avec possibilité d’accès direct à l’eau. Des accords préliminaires ont été conclus pour un accès piéton et une connexion à un quai.
Il s’agit de l’un des rares terrains permettant un développement hôtelier de cette envergure sur la Costa Brava.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Ville typique de la Costa Brava, Platja d'Aro est une commune catalane, située en comarque de Baix Empordà. Elle est notamment connue pour ses plages de sable blanc et ses criques en roche : on peut citer les plages de St Pol et de la Conca qui s'étendent sur 1 km, le long d'une réserve protégée. L'eau y est limpide et le climat méditerranéen fera le bonheur des amateurs de soleil et de chaleur.
Cette station balnéaire est à 35 km de l'aéroport de Girona, et à 106 km de Barcelone et de son aéroport. Largement desservie par les autoroutes et les transports en commun, Platja d'Aro est rapidement accessible en voiture.
Le charme de Platja d'Aro attire de nombreux acheteurs qui souhaitent s'y installer, et des touristes désirant réserver une location lors des vacances d'été. Ainsi, les promoteurs immobiliers sont très présents dans la ville et proposent de multiples biens : des appartements avec terrasse et parking privé, des maisons exposées plein sud et des villas de caractère avec piscine et panorama sur la mer.
Que ce soit pour un court séjour ou dans le cadre d'une installation permanente, les températures clémentes permettent de savourer pleinement la Costa Brava, de jour comme de nuit.
