Costa Brava - Lloret de Mar
Villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer offrant un cadre de vie lumineux, élégant et un potentiel d’investissement exceptionnel à Lloret de Mar, l’une des destinations les plus recherchées de la Costa Brava.
La propriété se distingue par l’inclusion d’un terrain constructible supplémentaire de 950 m², augmentant considérablement la valeur et la flexibilité du projet. Cette parcelle permet d’agrandir la maison existante, de construire une seconde résidence ou de développer un projet architectural sur mesure.
La villa est répartie sur deux niveaux conçus pour maximiser la lumière naturelle et les vues ouvertes. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une grande baie panoramique offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.
Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu’une cuisine ouverte moderne avec îlot central. Les larges baies vitrées du sol au plafond offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs avec des vues spectaculaires sur Lloret de Mar.
L’espace nuit du même niveau comprend trois chambres doubles, une salle de bain complète et un salon supplémentaire idéal comme espace familial, salle TV ou espace invités.
L’étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle de bain privée bénéficiant d’une vue magnifique sur la mer et les montagnes.
Le semi-sous-sol comprend un garage pour deux véhicules, des espaces de rangement et un stationnement extérieur supplémentaire à l’entrée.
La maison est équipée d’une climatisation gainable réversible, assurant chauffage et rafraîchissement dans un silence total. Les fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Située entre Lloret de Mar et Tossa de Mar, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des plages, du port de plaisance de Canyelles, des terrains de golf et des aéroports de Gérone (30 km) et Barcelone (75 km).
Année de construction :2013
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est une station balnéaire de la Costa Brava, dans la région espagnole de Catalogne. Réputée pour ses plages et son climat tempéré toute l'année, c'est une ville parfaite pour les vacances d'été, mais également pour y établir sa résidence permanente.
Idéalement située sur la côte catalane, Lloret de Mar est à 23 km de l'aéroport Girona, et à 75 km de Barcelone et de son aéroport. Elle est par ailleurs très bien desservie en lignes ferroviaires et autres transports en commun .
La réputation de Lloret de Mar est internationale et on y trouve ainsi des programmes immobiliers très attractifs. Vous découvrirez de ce fait de vastes appartements avec terrasse et parking privé, des maisons individuelles avec jardin et sans vis-à-vis, ou encore des villas d'exception avec de grandes pièces à vivre, une piscine chauffée et une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ces biens sont disponibles à la location ou à l'achat.
La Costa Brava est une région appréciée pour sa douceur de vivre et ses températures clémentes même en hiver. Vous y trouverez notamment des bars et restaurants, des commerces pour le shopping, des monuments historiques, des criques de sable fin et de nombreux espaces arborés.
