Costa Brava - Lloret de Mar
Maison neuve à Los Pinares, Lloret de Mar
- Située à seulement 3 km de la mer
- Orientée plein sud avec vue imprenable sur la mer
- Garage : 35 m² pour 2 voitures
- Surface habitable : 173 m² sur un terrain de 696 m²
- Extérieur : Jardin, espace barbecue, cuisine extérieure, arbres fruitiers, piscine de 8×4 m et réservoir de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres
Aménagement intérieur :
- Deuxième étage : 3 chambres, dont une suite double avec salle de bain privée
- Premier étage : Séjour avec cuisine intégrée (électroménagers classés A+), salle de bain et buanderie
- Surface couverte 11,64 m² solarium avec vue sur la mer
Isolation SATE, vitrage de haute qualité,
Design moderne et minimaliste, adapté à tous les âges et à mobilité réduite
Piscine privée, grand solarium, garage spacieux
Matériaux et finitions :
- **Fenêtres : PVC de REHAU, double vitrage 5+5 avec antivol Caractéristiques et chambre à gaz argon
- Murs : Isolés avec 3 cm de polystyrène extrudé (EXP) et 4 cm de revêtement SATE
- Sols : Porcelaine blanche Venato au rez-de-chaussée, porcelaine imitation chêne au premier étage
- Chauffage : Chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les douches
- Caractéristiques supplémentaires : Matériau Fonodan anti-bruit pour l"évacuation des eaux usées, onduleur de 6 500 watts pour le chauffage/refroidissement et réservoir d"eau en béton armé
Prix :
- Prix de vente brut : 410 000 euros
- Prix de vente fini : 460 000 euros
Tous les matériaux nécessaires à la réalisation de la maison sont disponibles sur place, à l"exception des garde-corps de la galerie et du patio de protection.
Année de construction :2024
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est une station balnéaire de la Costa Brava, dans la région espagnole de Catalogne. Réputée pour ses plages et son climat tempéré toute l'année, c'est une ville parfaite pour les vacances d'été, mais également pour y établir sa résidence permanente.
Idéalement située sur la côte catalane, Lloret de Mar est à 23 km de l'aéroport Girona, et à 75 km de Barcelone et de son aéroport. Elle est par ailleurs très bien desservie en lignes ferroviaires et autres transports en commun .
La réputation de Lloret de Mar est internationale et on y trouve ainsi des programmes immobiliers très attractifs. Vous découvrirez de ce fait de vastes appartements avec terrasse et parking privé, des maisons individuelles avec jardin et sans vis-à-vis, ou encore des villas d'exception avec de grandes pièces à vivre, une piscine chauffée et une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ces biens sont disponibles à la location ou à l'achat.
La Costa Brava est une région appréciée pour sa douceur de vivre et ses températures clémentes même en hiver. Vous y trouverez notamment des bars et restaurants, des commerces pour le shopping, des monuments historiques, des criques de sable fin et de nombreux espaces arborés.
