Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Cette impressionnante résidence familiale, construite dans les années 1980, est située dans un environnement résidentiel paisible entouré de paysages naturels, offrant une atmosphère d’intimité et de sérénité, tout en restant à seulement 4 km du centre de Calonge et à proximité des plus belles plages de la Costa Brava. Implantée sur un terrain spacieux de 1 483 m² et offrant environ 470 m² construits, la propriété propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable ou à une utilisation comme résidence secondaire élégante.

La maison comprend cinq chambres doubles spacieuses et quatre salles de bains complètes, réparties avec soin afin d’assurer confort et fonctionnalité. Plusieurs espaces communs lumineux et accueillants créent un cadre idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des invités. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, complété par une salle à manger indépendante conçue pour les réunions familiales et les occasions spéciales. La cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit pratique, dispose d’un accès direct au jardin, permettant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette propriété. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant différents environnements pour se détendre, profiter du climat méditerranéen ou organiser des repas en plein air. Une zone barbecue couverte offre un cadre idéal pour accueillir des invités, tandis que la grande piscine privée devient le point central des activités extérieures pendant les mois les plus chauds. Le jardin, aménagé avec des essences locales, renforce le caractère et l’intimité de la propriété tout en restant facile à entretenir.

L’environnement naturel et les vues agréables sur le paysage accentuent le sentiment de tranquillité qui définit cette résidence. Chaque élément a été conçu pour créer une harmonie entre le confort intérieur et la beauté de l’environnement extérieur. Cette propriété distinctive représente une opportunité rare d’acquérir une résidence spacieuse et paisible sur la Costa Brava, alliant volumes généreux, fonctionnalité et charme intemporel dans un cadre naturel privilégié.


Caractéristiques

Année de construction :1981

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Piscine
Vue sur la mer
Dressing
Placards intégrés
Balcon
Sol en marbre
Vue sur les montagnes
Vue sur la ville
Parc
Espace détente
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Appartement d'invités
Vue panoramique

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


Vidéo

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