Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Villa contemporaine de luxe avec vue sur la mer à Torre Valentina, Costa Brava

Située dans la prestigieuse urbanisation Torre Valentina, à Sant Antoni de Calonge, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exclusif à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava.

Implantée sur un terrain de plus de 1.000 m², la propriété s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Son architecture moderne, caractérisée par de grandes baies vitrées et de vastes terrasses, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une connexion parfaite entre intérieur et extérieur.

La villa développe plus de 410 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Elle comprend quatre chambres avec salle de bain privative, un espace bien-être avec sauna, ainsi qu’une grande terrasse avec piscine à débordement.

À l’étage supérieur se trouve un élégant espace de vie ouvert de 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine design. Les grandes baies vitrées donnent accès aux terrasses et à une seconde piscine. La suite parentale avec dressing et salle de bain bénéficie également de vues sur la mer.

Le niveau inférieur comprend une cave à vin et des espaces techniques.

Le jardin paysager propose deux piscines, un jacuzzi et un espace feu extérieur, créant l’atmosphère d’une véritable résidence méditerranéenne privée.


Caractéristiques

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Vue sur la mer
Chauffage au sol
Buanderie
Dressing
Alarme
Placards intégrés
Hauts plafonds
Sol en marbre
Système de maison intelligente
Proche des écoles internationales
Proche des transports en commun
Construction neuve
Arrosage automatique
Espace détente
Barbecue
Vendu meublé
Vue panoramique
Jacuzzi
Cave à vin
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Proche de la plage
Sécurité

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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