Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Cette magnifique villa avec des vues imprenables sur la mer est située à quelques pas de la côte. Idéale pour une grande famille, la villa offre des espaces spacieux et une disposition méticuleusement conçue pour un confort maximal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec de grandes fenêtres offrant des vues panoramiques, un accès direct à la terrasse et une cheminée confortable, parfaite pour profiter de moments en famille. La cuisine, également dotée de vues spectaculaires sur la mer, est entièrement équipée d"appareils électroménagers, faisant de cet espace un endroit fonctionnel et agréable. De plus, cet étage comprend des toilettes pour les invités et une vaste chambre avec salle de bain privée, offrant un espace de repos tranquille et intime.

À l"étage supérieur, se trouvent quatre chambres qui offrent des vues imprenables sur la mer et les montagnes, ainsi que deux salles de bains bien réparties, toutes conçues pour maximiser le confort et l"intimité.

La terrasse sur le toit dispose d"une luxueuse terrasse offrant des vues panoramiques sur la mer, un endroit idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables ou de moments de détente en plein air.

Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie pratique et un grand salon.

La propriété est complétée par un beau jardin et une piscine, créant un environnement extérieur parfait pour se détendre.

Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation, le chauffage au diesel et un système de sécurité, garantissant un confort maximal et une tranquillité d"esprit pour tous les résidents de cette villa exceptionnelle.


Caractéristiques

Année de construction :2007

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Jardin
Piscine
Vue sur la mer
Chauffage au fioul
Alarme
Placards intégrés
Hauts plafonds
Balcon
Espace détente
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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