Damlex Realty

Villa spacieuse et tranquille, idéale comme investissement locatif dans une zone verdoyante de Calonge

770 000 €
Prix
4
Chambres
4
Salles de bains
871 m2
Terrain
351 m2
Surface construite
#74479
ID
PERMIS DE LOUER
Description de Propriété
Costa Brava - Calonge

Cette maison baignée de lumière vous offrira un écrin de tranquilité où vous vous sentirez tout de suite à l"aise. 

Situé dans l"urbanisation Rio d"Oro, cette villa avec licence touristique dispose d"impressionnant volumes en faisant un investissement rentable pour les projets locatifs. 

Vous y trouverez pas moins de quatre grandes chambres disposant toutes de leur salle de bain privative. La suite principale comprend également un important dressing et un accès à une belle terrasse pour profiter de la nature environnante. Trois chambres se trouvent à l"étage tandis que la dernière est elle au rez-de-chaussée. 

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand hall d"entrée desservant également une grande cuisine équipée ayant son propre coin repas, ainsi qu"un salon/salle à manger avec cheminée. Ces deux grands volumes communiquent également par l"extérieur puisqu"ils ont un accès à une grande terrasse extérieur, comprenant un barbecue, où prendre ses repas à l"ombre durant l"été. 

Sur le même niveau se trouve une buanderie très pratique puisqu"elle a accès à l"arrière de la maison et permet donc d"étendre le linge juste à côté. Enfin, la dernière porte mène au niveau inférieur où se trouve un zone de stockage (pouvant se convertir en salle de sport ou bar par exemple) ainsi qu"un impressionnant garage. Pas moins de 4 véhicules peuvent stationner à l"intérieur. 

L"extérieur verdoyant et fleuri vous offre également différents espaces. Une troisième terrasse sur la partie gauche de la maison, une zone d"herbe sur la partie droite et enfin la superbe zone de piscine à l"avant. La grande piscine (8x4m) est totalement à l"abris des regards puisque largement surélevée par rapport au niveau de la route. 

Grâce à sa luminosité, son cadre naturel, ses volumes et sa licence touristique, cette maison est une occasion inmanquable. 

Caractéristiques
Année de construction: 2007
certificado energetico
Chauffage, Cheminée, Climatisation, Cuisine équipée, Garage / Parking, Jardin, Piscine, Buanderie, Dressing, Alarme, Armoires, Balcon, Vue sur la montagne, Barbecue, Vues panoramiques, Cave,
Taxes et frais
IBI
1200€ / année
Le prix de vente n'inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'inscription et de notaire, ITP 10...11% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,5% sur le prix d'achat) sur les biens neufs et sous réserve de certaines conditions à remplir.
Informations sur l'emplacement de l'Immobilier
Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.

770 000 €
Ref. 74479

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