Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Cette magnifique propriété de 192 m² construite et 130 m² utilisable est située dans le village de Calonge, dans le Vizcondado de Cabanyes, à seulement 4 km de la plage de la Costa Brava.
La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète et une chambre double. À l"étage, il y a trois chambres doubles, deux salles de bains complètes et un débarras.
La maison dispose d"un jardin de 924 m² avec une piscine privée, idéal pour profiter du beau temps de la Costa Brava.
La maison a été entièrement rénovée en 2021 et dispose des équipements suivants :

Chauffage central au fioul
Climatisation
Piscine privée
Jardin
Licence touristique
Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d"une maison confortable et accueillante avec toutes les commodités dans un emplacement privilégié.
Contactez-nous pour plus d"informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques supplémentaires :

Orientation sud, ouest
Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an
Émissions de CO2 : 43 kg CO2/m²/an.

Caractéristiques

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Buanderie
Dressing
Placards intégrés
Hauts plafonds
Balcon
Vue sur les montagnes
Vue sur la ville
Parc
Proche des écoles internationales
Rénové
Espace détente
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Vue panoramique
Salle de jeux
Cave à vin
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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