Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Vous trouverez cette étonnante villa dans une urbanisation calme à Calonge, avec piscine, garage et cave.
Détente, tranquillité, confort et vues spectaculaires sont les maîtres mots de cette villa.

La villa dispose d"un total de 4 chambres doubles avec placards intégrés et de trois salles de bains.
L"étage principal, où vous entrez dans la villa, comprend trois chambres et deux salles de bains, un salon-salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse avec une vue imprenable.
Depuis la cuisine ouverte, vous avez même accès à une terrasse avec des fenêtres en verre et une vue dégagée.
L"étage inférieur comprend une autre très grande chambre double, une salle de bain avec baignoire et douche, un autre grand salon et un immense garage, avec la possibilité de créer une autre grande pièce sans compromettre l"espace destiné au stationnement d"une voiture et au stockage.
Un niveau plus bas, nous trouvons une piscine de 4x8m, une terrasse couverte, une cave et un espace multifonctionnel, relié au garage par l"escalier.
Le jardin possède sa propre oliveraie, un réservoir d"eau de 25 000 litres pour l"irrigation et un autre récupérateur d"eau de pluie.

La villa est très bien entretenue et polyvalente, avec certains espaces adaptables à divers usages.
Situé dans une rue sans issue, il offre une grande intimité et tranquillité.
Il dispose du chauffage au diesel et de la climatisation dans certaines pièces.


Caractéristiques

Année de construction :1994

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Chauffage au fioul
Placards intégrés
Balcon
Vue sur les montagnes
Vue panoramique

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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