Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Cette belle villa est située sur un terrain spacieux. Grâce à son emplacement plein sud, vous pourrez profiter du soleil à tout moment de la journée.
Vous pouvez également profiter de votre propre verger et de la belle terrasse avec barbecue et jacuzzi.

Lorsque vous entrez dans cette villa du futur (châssis en aluminium et double vitrage, split contrôlable via WiFi depuis votre téléphone, système d"alarme, panneaux solaires) vous entrez dans le large hall qui sépare la zone jour de la zone nuit.
La zone jour se compose d"une grande cuisine américaine ouverte, d"un îlot de cuisine et d"une salle à manger. Le salon spacieux dispose d"une belle cheminée pour profiter des soirées d"hiver.
Dans la zone nuit, vous trouverez deux chambres et une salle de bain entièrement équipée. Vous disposez également d"une chambre parentale avec une salle de bain attenante et un dressing.
Toutes les chambres ont leur propre accès au jardin.
La villa dispose d"une buanderie et d"un local technique qui donne accès au garage spacieux.

Souhaitez-vous une belle villa contemporaine moderne à moins de 10 minutes en voiture de Plata d"Aro et à 5 minutes du centre de Calonge ?
Ne cherchez plus !


Caractéristiques

Année de construction :2022

Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Alarme
Placards intégrés
Immeuble moderniste
Construction neuve
Barbecue
Jacuzzi
Proche des restaurants/cafés/boutiques

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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