Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Maison très spacieuse orientée plein sud dans l"urbanisation Mas Ros. Elle est distribuée sur 180m2 utiles + 20m2 de garage. En entrant, il y a un salon spacieux avec de hauts plafonds et un accès à la terrasse et au jardin avec une cabane en bois. La salle à manger a vue sur la mer et communique avec une grande cuisine ouverte. Elle dispose également de 3 chambres, 2 en suites doubles et une chambre simple.
De plus, il y a des toilettes invités, un débarras intérieur, une buanderie et un accès direct au garage depuis la maison. Le chauffage est au sol, fioul, double vitrage. Une maison parfaite et adaptée pour vivre toute l"année, comme résidence secondaire. Les matériaux utilisés pour la construction sont de très bonne qualité, et elle a un système aérothermique. Il y a des possibilités d"agrandir la maison et de faire un étage supérieur. Elle est vendue entièrement meublée et prête à emménager. N"hésitez pas à la visiter, vous en tomberez amoureux.

Caractéristiques

Année de construction :2005

Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Vue sur la mer
Chauffage au sol
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Alarme
Balcon
Parquet
Vue sur les montagnes
Vue sur la ville
Proche des écoles internationales
Rénové
Barbecue
Vendu meublé
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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