Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Ceci est une belle villa avec son propre lecteur et un espace de stationnement en face de la villa a également obtenu une licence de logement à usage touristique. Il dispose d’un jardin spacieux spectaculaire et est situé à proximité du centre-ville de Calonge. À seulement 8 minutes en voiture de Sant Antoni de Calonge et de son magnifique boulevard et de ses plages. Et à 10 minutes du centre de Platja d’Aro.

La villa rustique à trois étages. 
À l’étage principal, il y a un grand hall central avec accès au salon / salle à manger avec une cheminée confortable et accès à la terrasse couverte avec une vue magnifique. 
De la salle, vous avez également accès à la grande cuisine à manger, qui a une vue sur la piscine et l’accès à la magnifique terrasse. 
Depuis le grand hall, vous avez également accès à la zone de couchage avec une chambre principale avec une salle de bains et des placards spacieux. Il y a aussi deux chambres doubles avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche. 
À l’étage supérieur, il y a un énorme bureau ou quatrième chambre avec un balcon et un grenier qui est assez grand pour faire une autre chambre double avec salle de bains.
Le souterrain est divisé en différentes zones. Il dispose d’un garage pour 4 voitures. Il y a même une bodega. Il y a une buanderie avec une salle de bain et une grande armoire.
Le souterrain dispose d’un grand espace avec un bar et une entrée séparée où vous pouvez organiser des fêtes, des réunions, une salle de jeux ou une mancave. Vous pourrez vous asseoir et vous détendre près de la cheminée.
Il y a une grande chambre double ou de stockage.
Le grand jardin dispose d’une cuisine extérieure avec un barbecue, une grande piscine, l’irrigation automatique qui tire son eau de 2 puits dans le jardin, un verger, des arbres fruitiers et un poulailler. 

Cette belle villa vous offre de nombreuses possibilités, vivant toute l’année, comme une maison de vacances avec location partielle ou location à l’année. Tout ce que vous voulez! C’est un excellent investissement!


Caractéristiques

Année de construction :1981

Chauffage
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Chauffage au fioul
Vue sur les montagnes
Proche des transports en commun
Barbecue
Vendu meublé
Proche des restaurants/cafés/boutiques

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


print