Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Formidable villa de 339m2 sur un terrain de 667m2, avec vues incroyables sur les montagnes des alentours de Calonge.
La situation géographique parfaite à l"entrée du quartier résidentiel de Vizcondado de Cabanyes, fait de cette villa un lieu de paix et de sérénité.
En plus de son infinie piscine, sa zone spa avec jacuzzi, sauna et douche, il y a un jardin, une immense terrasse, une cuisine extérieure et un garage.
La maison est distribuée sur 2 étages et se compose d"une cuisine totalement équipée, une salle à manger très spacieuse, une chambre type suite et une autre avec sa salle de bains indépendante, un grand garage, sur le rez de chaussée.
Nous montons jusqu"au bureau par les escaliers depuis le salon.
Au 1er étage, se trouvent la chambre principale, avec son balcon, 2 salles de bains et un accès à la zone spa.
Il y a également 2 autres chambres, avec autre accès au spa, et le spa.
La maison est située à seulement quelques kms du centre du village de Calonge et de ses commerces, ainsi que des plages.
N"attendez plus pour la visiter !


Caractéristiques

Année de construction :1987 + ampliacion 2007

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Buanderie
Dressing
Alarme
Placards intégrés
Hauts plafonds
Balcon
Vue sur les montagnes
Vue sur la ville
Proche des écoles internationales
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Jacuzzi
Cave à vin
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Proche de la plage
Sauna

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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