Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Jolie propriété située dans une urbanisation résidentielle de Calonge.

La maison est répartie sur deux étages :

Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée, une chambre en suite, deux chambres doubles avec une salle de bain, une buanderie et un grand garage.

À l"étage supérieur il y"a un distributeur, qui sépare l’aile destinée à la zone de jour, composé d’une grande cuisine avec une vue imprenable sur le village de Palamos et la mer, équipée de toutes sortes d’appareils de qualité supérieure, un salon impressionnant avec une salle à manger depuis lesquels vous profiterez d"une excellente vue sur la mer et les épis de la plage de Sant Antoni de Calonge. Depuis le salon, on accède à une terrasse avec vue sur la mer et le jardin.

L’autre aile est destinée à l"espace nuit, où se trouve la suite principale avec un grand dressing et une chambre double avec salle de bains.

La maison dispose d’un jardin spacieux et soigné, avec son propre puit, une piscine (4x10) , potager et pergola dans lequel se trouve un agréable salon d’été.
Mais aussi de finitions de grande qualité. Les sols sont en parquet stratifié en bois massif de grande résistance, fenêtres en aluminium à double vitrage, chauffage au gaz propane, détartrant, climatisation dans toutes les chambres, alarme.. .


Caractéristiques

Année de construction :1999

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Vue sur la mer
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Alarme
Placards intégrés
Vue sur les montagnes
Proche des écoles internationales
Rénové
Arrosage automatique
Espace détente
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Sécurité

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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