Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Calonge

Villa aux charmes méditerranéens avec superbe vue sur la mer et située dans le prestigieux quartier de Mas Vila.


Dans un cadre très privée et calme, bordée d’arbres et de palmiers conifères, la maison est naturellement ombragée. Elle offre donc du confort tout l’été.


Au rez-de-chaussée, en entrant, nous nous retrouvons dans un salon avec une grande cheminée et de belles portes fenêtres. Il y a un bel escalier traditionnel avec une rampe en fer forgé. Ce salon donne accès à une terrasse couverte avec des poutres apparentes qui offre une vue sur la mer et sur la ville de San Antonio de Calonge. Une salle à manger d"été est organisée sur la terrasse, où vous pourrez déguster de délicieux petits déjeuners et dîners et admirer la beauté environnante. On trouve ensuite une cuisine avec une sortie sur la terrasse couverte. La cuisine est spacieuse dans le même style traditionnel. Au rez-de-chaussée il y a aussi la chambre principale avec des placards encastrés et une fenêtre donnant sur le jardin, une grande salle de bain avec baignoire, des toilettes de courtoise, une buanderie / débarras avec accès au très grand garage qui se trouve à l"étage inférieur.

A l"étage supérieur, il y a un coin nuit composé de trois grandes chambres, un WC et une salle de bains. Toutes les chambres ont des placards encastrés. Cet étage donne accès au niveau supérieur du jardin.

Il y a l"espace pour la construction d"une piscine en face des terrasses du salon, face à la mer. Une alarme est installée. Chauffage central.


Caractéristiques

Année de construction :1985

Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Vue sur la mer
Chauffage au fioul
Buanderie
Alarme
Placards intégrés
Proche des écoles internationales
À rénover
Cave à vin
Proche de la plage
Sécurité

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.


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