Cette maison du XVIIIe siècle, méticuleusement rénovée et située dans le paisible quartier de Golfet, est un bijou sur la Costa Brava. À seulement 1,5 km du centre de Calella, elle est proche de la plage et du célèbre Jardin Botanique de Cap Roig. La propriété combine parfaitement l"authenticité catalane et la modernité, offrant des espaces lumineux et une atmosphère accueillante. La maison est répartie sur quatre étages, chacun conçu avec une attention aux détails et des finitions de haute qualité.
Rez-de-Chaussée:
- Chambre Double: Spacieuse et confortable.
- Salle de Bain Complète: Équipée de fixations modernes.
- Bureau: Idéal pour travailler à domicile.
- Salle de Cinéma et Bar: Parfait pour le divertissement.
- Grand Garage: Avec une capacité de 3-4 voitures.
- Ascenseur: Pour accéder facilement à tous les étages.
- Buanderie et Débarras: Fonctionnels et bien équipés.
Premier Étage:
- Hall d"Entrée: Accueillant et bien éclairé.
- Grande Cuisine: Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, cellier et cave à vin.
- Salon avec Cheminée: Avec accès à une terrasse fermée par des vitres et à un porche avec une vue spectaculaire sur la mer.
- Espace Extérieur: Piscine chauffée avec cascade, jacuzzi, annexe avec barbecue, bar, four à pizza et cheminée à gaz.
- Chambres: Une chambre double avec salle de bain et une suite avec salle de bain complète, dressing indépendant et accès à une grande terrasse avec vue sur la mer.
Deuxième Étage:
- Suite Présidentielle: Avec salle de bain complète, dressing, salon et terrasse avec jacuzzi et fabuleuses vues sur la mer.
Toit:
- Grande Terrasse Solarium: Zone chill-out avec des vues spectaculaires sur la mer.
Caractéristiques Additionnelles:
- Chauffage Central au Fioul et Aérothermie: Pour un confort optimal toute l"année.
- Panneaux Solaires: Énergie efficace et durable.
- Stores avec Lumières LED: Pour créer l"ambiance parfaite.
- Piscine Chauffée: Avec équipement neuf et cascade personnalisée.
- Garage pour 3-4 Voitures: Extensible à 5 voitures.
- Nouvel Ascenseur: Pour plus de commodité.
- Buanderie Entièrement Équipée: Avec machine à laver et sèche-linge de taille américaine.
- Portes de Garage en Verre: Modernes et élégantes.
- Jardin et Aménagement Paysager: Avec gazon artificiel de haute qualité et système d"arrosage automatique.
Détails de la Rénovation et de l"Équipement:
- Rénovation Complète en 2019: Maison rénovée jusqu"à la coque.
- Nouveaux Systèmes Électriques et de Plomberie: Y compris une nouvelle conduite d"égout.
- Chauffage Central et Climatisation: Avec trois zones indépendantes.
- Deux Réservoirs d"Eau Chaude: Pour un approvisionnement continu.
- Système de Purification de l"Eau: Pour une eau potable de haute qualité.
- Cuisine Personnalisée: Avec des appareils haut de gamme et un design exclusif.
- Meubles et Accessoires Importés: Des miroirs d"Angleterre aux poignées de cuisine des États-Unis.
- Technologie de Divertissement: Cinéma à domicile personnalisé, systèmes de sonorisation et TV intelligente de 100 pouces.
Localisation et Opportunité:
Cette propriété est non seulement une résidence idéale pour vivre toute l"année, mais aussi un excellent investissement en raison de son potentiel de revenu locatif élevé, grâce à sa taille, son emplacement et ses caractéristiques. La demande de propriétés dans cette région a augmenté, réduisant le stock disponible et augmentant la valeur des propriétés restantes. Cette maison de campagne, avec une licence touristique et située au cœur du village, est une opportunité unique et exclusive.
Située sur la Costa Brava, Calella de Palafrugell est une ville de la province de Gérone en Catalogne, dans la comarque du Baix Empordà. Cette station balnéaire est au pied du massif des Gavarres et offre un panorama imprenable sur la Méditerranée. Vous serez sous le charme de ses eaux turquoises, de ses plages de sable fin et blanc, et de son climat doux tout au long de l'année.
Calella de Palafrugell est à seulement 55 km de l'aéroport de Girona, à 140 km de Barcelone et 141 km de son aéroport. Le réseau autoroutier étant particulièrement bien développé, la ville est facilement accessible en voiture. On trouve en outre de nombreux transports en commun.
Appréciée pour ses plages et ses petites ruelles traditionnelles, Calella de Palafrugell est devenue un haut lieu du tourisme de la Costa Brava. Les acheteurs et les locataires sont nombreux, c'est pour cette raison que les investisseurs immobiliers s'y sont implantés. Vous y découvrirez des appartements de standing en résidence privée, des maisons individuelles sans vis-à-vis, et des villas luxueuses avec vue sur la mer, piscine et terrasse exposée plein sud.
Vous apprécierez les températures clémentes de la Costa Brava, et pourrez profiter de chaque moment.
RECHERCHE AVANCÉE