Située dans l"un des cadres les plus incroyables du Baix Empordà, à seulement 10 minutes des plus belles plages de la Costa Brava, cette fabuleuse propriété se compose de : une maison de maître spectaculaire, une maison de campagne indépendante et une maison de gardien, le tout sur 13 000 m2 de terrain. La propriété dispose de plusieurs bâtiments d"une superficie totale construite de plus de 1 600 mètres carrés. Parmi elles, se distingue la maison principale de 700 m2, une maison de la fin des années 80, dans un style classique contemporain avec un grand patio intérieur et une terrasse plein sud. La propriété dispose d"un grand jardin bien entretenu avec des étangs, de l"herbe, des palmiers et d"autres végétaux, qui créent tous un espace qui transmet la paix, la tranquillité et l"intimité. Le terrain dispose d"une piscine spectaculaire de 19 x 8 mètres à côté d"un court de tennis de taille réglementaire. Face à la piscine se trouve le Pool House, une maison de fête avec un spacieux séjour avec cheminée, deux salles de bain avec douches, un coin bar, une cuisine américaine et un barbecue extérieur avec une impressionnante table en ardoise. La maison principale est répartie sur deux étages de la manière suivante : De l"extérieur, on accède au patio intérieur, où se trouve l"entrée de la maison, où l"on trouve un grand hall avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres en teck à double vitrage. Un salon spacieux avec de grandes fenêtres qui s"ouvrent sur le patio et le jardin. Dans le salon, nous trouvons l"espace télévision et la salle à manger séparée. Au fond se trouve une belle bibliothèque avec son espace pour lire. La cuisine entièrement équipée, très spacieuse, avec un coin repas, une grande buanderie et un accès direct au jardin. Nous avons à ce même étage, un toilette de courtoisie, un bureau, une chambre double avec une salle de bain privée et accès au jardin, un deuxième toilette, un garage intérieur pouvant accueillir trois voitures. L"étage supérieur se compose de : Une Master suite avec un dressing et une grande salle de bain privée avec baignoire, une autre Suite avec un dressing et une salle de bain privée, deux chambres doubles, une troisième salle de bain à partager. À environ 30 mètres de la maison principale, nous trouvons une maison indépendante de style rustique, de plaint pied et se compose de : Un séjour avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine, trois chambres dont une avec salle de bain en suite et une buanderie. Cette propriété est unique, c"est un petit paradis, aussi bien en résidence principale qu"en résidence secondaire, elle inspire calme et sérénité. Elle dispose également d"une licence touristique, pour un investissement c"est également idéal. N"attendez plus, la maison de vos rêves vous attend.
Caractéristiques
Année de construction :1987
Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Alarme
Placards intégrés
Hauts plafonds
Balcon
Sol en marbre
Concierge
Vue sur les montagnes
Parc
Court de tennis
Proche des transports en commun
Arrosage automatique
Espace détente
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Bibliothèque
Appartement d'invités
Vue panoramique
Salle de jeux
Cave à vin
Proche des restaurants/cafés/boutiques
Proche de la plage
Certificat de performance énergétique
Taxes et frais
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais.
Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Informations sur la localisation du bien
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Située sur la Costa Brava, Calella de Palafrugell est une ville de la province de Gérone en Catalogne, dans la comarque du Baix Empordà. Cette station balnéaire est au pied du massif des Gavarres et offre un panorama imprenable sur la Méditerranée. Vous serez sous le charme de ses eaux turquoises, de ses plages de sable fin et blanc, et de son climat doux tout au long de l'année.
Calella de Palafrugell est à seulement 55 km de l'aéroport de Girona, à 140 km de Barcelone et 141 km de son aéroport. Le réseau autoroutier étant particulièrement bien développé, la ville est facilement accessible en voiture. On trouve en outre de nombreux transports en commun.
Appréciée pour ses plages et ses petites ruelles traditionnelles, Calella de Palafrugell est devenue un haut lieu du tourisme de la Costa Brava. Les acheteurs et les locataires sont nombreux, c'est pour cette raison que les investisseurs immobiliers s'y sont implantés. Vous y découvrirez des appartements de standing en résidence privée, des maisons individuelles sans vis-à-vis, et des villas luxueuses avec vue sur la mer, piscine et terrasse exposée plein sud.
Vous apprécierez les températures clémentes de la Costa Brava, et pourrez profiter de chaque moment.
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