Maison de campagne spectaculaire et unique au coeur du Baix Empordà, à quelques minutes des plages de Calella et Llafranc ou du port de Palamós.
Les propriétaires ont transformé cet ancien moulin en une maison très confortable et fonctionnelle qu"ils maintiennent en parfait état car c"est leur résidence habituelle.
La ferme de 21 000 m2 est située dans une zone naturelle protégée et est délimitée par un ruisseau et un chemin rural.
Entouré par la nature, vous pourrez respirer la paix et la tranquillité en hiver comme en été.
La maison de 398 m2 est répartie sur deux étages indépendants faciles à reconnecter.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement avec 2 chambres doubles, dont 1 en suite, une deuxième salle de bain qui sert également de toilette de courtoisie, une kitchenette, un salon avec une cheminée avec un vieux four, un plafond voûté et un hall qui mène au jardin et à un beau porche également aménagé en salle à manger d"été.
Cet étage est devenu indépendant de l"étage supérieur mais remettre la connexion à l"état d"origine est très simple puisque les escaliers qui les rejoignent n"ont pas été supprimés mais ont été transformés en un placard ouvert.
A l"étage auquel on accède par des escaliers extérieurs, par la buanderie ou par le porche qui se trouve dans une partie plus élevée du terrain.
Il est distribué dans un salon-salle à manger avec kitchenette et cheminée, 3 chambres en suite, 1 chambre double, 1 salle de bain, 1 toilette de courtoisie, un deuxième salon utilisé comme salle de jeux, un petit bureau et une buanderie avec accès à l"extérieur à côté du porche du jardin en contrebas qui sert de cuisine de soutien pour le porche inférieur.
Divers porches, garages, abris de jardin, bûcher et puits.
Une maison impeccable, décorée avec beaucoup de goût et entourée d"un jardin bien entretenu, idéale pour une résidence habituelle ou comme résidence secondaire.
Des possibilités infinies.
Chauffage au fioul avec radiateurs en fer, climatisation, double vitrage, raccordement à l"eau municipale et fibre optique.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais.
Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Située sur la Costa Brava, Calella de Palafrugell est une ville de la province de Gérone en Catalogne, dans la comarque du Baix Empordà. Cette station balnéaire est au pied du massif des Gavarres et offre un panorama imprenable sur la Méditerranée. Vous serez sous le charme de ses eaux turquoises, de ses plages de sable fin et blanc, et de son climat doux tout au long de l'année.
Calella de Palafrugell est à seulement 55 km de l'aéroport de Girona, à 140 km de Barcelone et 141 km de son aéroport. Le réseau autoroutier étant particulièrement bien développé, la ville est facilement accessible en voiture. On trouve en outre de nombreux transports en commun.
Appréciée pour ses plages et ses petites ruelles traditionnelles, Calella de Palafrugell est devenue un haut lieu du tourisme de la Costa Brava. Les acheteurs et les locataires sont nombreux, c'est pour cette raison que les investisseurs immobiliers s'y sont implantés. Vous y découvrirez des appartements de standing en résidence privée, des maisons individuelles sans vis-à-vis, et des villas luxueuses avec vue sur la mer, piscine et terrasse exposée plein sud.
Vous apprécierez les températures clémentes de la Costa Brava, et pourrez profiter de chaque moment.
