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Mas catalan authentique du XVIIe siècle avec 19 hectares de terrain à Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l’Heura
Dans un cadre naturel exceptionnel, entourée de champs cultivés et de forêts verdoyantes, se trouve cette magnifique masia historique, joyau du patrimoine rural catalan, soigneusement restaurée pour allier charme ancien et confort moderne.
À l’entrée, un vaste hall avec plafonds voûtés vous accueille, suivi d’une grande salle à manger avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une suite d’amis et un logement indépendant pour le personnel.
À l’étage : trois suites (dont une en duplex et une avec une grande terrasse), trois chambres doubles, une chambre simple, deux salons chaleureux avec cheminée, une bibliothèque et une salle de billard.
Extras :
Piscine privée avec vestiaires
Annexe avec cuisine, idéale pour les réceptions
Écuries
Garage
Puits privés
Terres agricoles en exploitation
Chauffage au fioul
Un lieu unique, parfait pour une résidence privée haut de gamme ou pour un projet d’agrotourisme ou d’événementiel exclusif.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
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