Damlex Realty

Description du bien

Costa Brava - Autres zones

Cette charmante masía du XIXe siècle, restaurée en 1985, se situe dans les environs pittoresques de Llagostera, entourée de champs et de forêts. La propriété s"étend sur un terrain privé de plus de 7 hectares, offrant intimité et cadre naturel. Avec une superficie construite de 983 m², la masía allie le charme rustique aux commodités modernes.

Au rez-de-chaussée, le hall d"entrée accueille dans un espace chaleureux. À gauche se trouvent le salon et la salle à manger, qui disposent d"une cheminée ajoutant chaleur et convivialité. À droite du hall se trouve une chambre idéale pour être utilisée comme chambre ou espace supplémentaire. La cuisine, spacieuse et équipée d"un coin repas et d"une autre cheminée, donne un accès direct à une terrasse avec barbecue. De plus, ce niveau dispose d"un garde-manger spacieux et fonctionnel, ainsi que d"une salle de bains avec douche.

À l"étage supérieur, un vaste hall d"entrée donne accès à sept chambres, toutes offrant une vue sur l"environnement naturel, ainsi qu"à une salle de bains équipée de toutes les commodités nécessaires.

La masía dispose également d"un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet appartement offre un accès direct à la terrasse et à la cuisine principale, fournissant un espace supplémentaire et privé au sein de la propriété.

À l"extérieur, la masía propose une terrasse avec barbecue et une piscine privée, entourées de jardins et d"espaces récréatifs. L"espace extérieur inclut également une buanderie, un dressing et un lavabo supplémentaire. Pour les amateurs de sport, la propriété dispose d"un terrain de football et d"un court de tennis. Un parking extérieur assure commodité et accessibilité.

De plus, la masía possède une licence touristique permettant d"accueillir jusqu"à 17 personnes, ce qui en fait une excellente option pour le tourisme rural. Elle est également adaptée pour l"accès des personnes à mobilité réduite, garantissant confort et accessibilité pour tous les visiteurs.

Avec ses murs en pierre et ses plafonds avec poutres en bois, cette masía combine l"authenticité rustique avec le confort moderne, offrant un refuge parfait en pleine nature. Elle est idéale tant pour une résidence que pour le développement d"une activité touristique.


Caractéristiques

Année de construction :1899

Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
Piscine
Chauffage au fioul
Buanderie
Placards intégrés
Hauts plafonds
Accès pour fauteuils roulants
Espace détente
Barbecue
Vendu meublé
Appartement d'invités

Taxes et frais

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation du bien

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