Costa Brava - Begur
Le domaine Parany s’étend sur plus de 66 000 m² et se situe dans un cadre privilégié de la commune de Begur, sur la Costa Brava sud, entre le Cap de Begur et la magnifique crique d’Aiguablava. Installée au sommet de la Serra de Saguardia, au point nommé Puig de Saguardia, la propriété descend jusqu’à la mer par la Punta des Falcó, offrant l’un des panoramas les plus spectaculaires et authentiques de la côte catalane.
Dans un littoral largement urbanisé, ce domaine se distingue comme un site naturel préservé, entouré de falaises, de forêts de pins et de végétation méditerranéenne. Il offre une vue dégagée sur la Méditerranée et l’île Illa Negra.
La majeure partie du terrain est occupée par la falaise spectaculaire Espenyat d’en Serrallets. Le reste est recouvert d’une forêt dense descendant en pente douce vers la mer. Ce site possède une grande valeur écologique et paysagère.
Plusieurs bâtiments anciens sont présents sur la propriété, aujourd’hui en ruine, mais offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de revalorisation architecturale en lien avec l’environnement :
Maison A : située au nord, sur le point le plus haut. Plan rectangulaire, structure symétrique, toit en tuile, murs porteurs en brique.
Maison B : sur le versant est, avec un étage inférieur, similaire à la maison A. Renforcée par un mur de soutènement en béton.
Structure 4 : bâtiment en béton armé à deux niveaux semi-enterrés, avec plateforme en porte-à-faux de 7 mètres au-dessus de la falaise.
Structure 2 : édifice très dégradé, situé dans un virage du chemin d’accès.
Le domaine est soumis à la Loi du Littoral espagnole, qui interdit les constructions à moins de 100 mètres du rivage. Toute intervention future devra respecter le plan urbanistique POUM de Begur, en privilégiant l’intégration paysagèreet la préservation de l’environnement naturel.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais d’enregistrement et de notaire, l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % ou la TVA de 10 % ainsi que l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Begur
Begur est une ville située dans la comarque de Baix Empordà, en région catalane, en Espagne. Cette station balnéaire propose de nombreuses plages de sable blanc, dont la célèbre Cap Sa Sal avec ses eaux transparentes. Bénéficiant d'un climat méditerranéen, les températures y sont clémentes tout au long de l'année. Le château de Begur donne un caractère particulier à cette commune.
Begur est à 131 km de Barcelone et de son aéroport, et à 47 km de l'aéroport de Girona. Grâce à son réseau autoroutier et ses multiples transports en commun, la ville est facilement accessible depuis ces grandes villes.
La ville de Begur est un lieu idéal pour le tourisme, mais aussi pour une résidence permanente : les acquéreurs et les locataires y sont nombreux. C'est pour cela que les investisseurs immobiliers proposent de nombreux programmes. Ainsi, vous pourrez aisément trouver des appartements en résidence privée avec parking, des maisons sans vis-à-vis avec de belles pièces à vivre, ou encore des villas de caractère avec une piscine, de grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la mer.
La Costa Brava est une région qui conviendra aux amateurs de soleil, de nature et de plage. Elle dispose également d'un riche patrimoine culture et historique.
