Une opportunité d’investissement rare sur la Costa Brava — un actif boutique en exploitation avec un concept unique, un haut niveau d’intimité et un fort potentiel de croissance de la rentabilité.

La propriété est une authentique mas catalane située sur un terrain d’environ 3 hectares entièrement clôturé. Ce format n’est pas simplement un bien immobilier, mais un espace privé garantissant une intimité absolue, particulièrement recherchée dans les segments de location premium, des retraites et du tourisme wellness.

Le bien se situe à seulement 4 km de Gérone, dans un emplacement stratégiquement solide, avec une excellente accessibilité et des vues panoramiques sur la ville et son environnement. Toutefois, la caractéristique clé qui rend cet actif véritablement unique est la combinaison rare entre isolement et proximité des infrastructures.

Malgré le format d’une propriété traditionnelle, le bien se trouve littéralement à 5 minutes à pied d’un noyau urbain : restaurants, zones de promenade et toutes les infrastructures nécessaires sont à proximité. Pour les clients, cela signifie un équilibre idéal — tranquillité, nature et intimité sans sensation d’isolement.

Du point de vue de l’investisseur, il s’agit d’un avantage clé :
— attractivité accrue pour les locataires
— taux d’occupation plus élevé
— possibilité de positionnement dans le segment premium

Un autre facteur rare est la présence du chauffage central au gaz. Pour ce type de propriété, c’est exceptionnel, car la plupart des domaines sont situés hors des zones raccordées au gaz. Cela améliore considérablement le confort toute l’année et réduit les coûts d’exploitation, impactant directement la rentabilité.

Le complexe est entièrement opérationnel en location touristique et peut accueillir 20 à 23 personnes. Il dispose de 10 chambres, chacune avec salle de bain en suite, répondant aux attentes d’une clientèle haut de gamme et permettant une utilisation flexible.

L’espace est organisé comme une plateforme polyvalente :
— plusieurs salons et salles à manger
— grandes terrasses avec vues
— cuisine entièrement équipée et espaces de service
— infrastructures adaptées aux événements, retraites et réunions d’entreprise

Sur le terrain :
— grande piscine
— court de tennis
— jardin et zone boisée
— salle de sport avec sauna

Un bâtiment indépendant abrite un centre de médecine traditionnelle chinoise en activité, ouvrant des possibilités de développement dans le secteur du wellness et du tourisme médical.

Du point de vue de l’investisseur, il s’agit d’un actif diversifié avec plusieurs sources de revenus :
— location touristique premium
— événements (mariages, retraites, corporate)
— programmes wellness et médicaux

La Costa Brava et la région de Gérone continuent d’attirer une clientèle internationale, tandis que ce type de bien reste limité et hautement liquide.

Il ne s’agit pas simplement d’un bien immobilier, mais d’un format rare : une propriété historique avec caractère, échelle et intimité — combinée à une proximité des infrastructures difficile à trouver pour ce type d’actifs. Ce sont précisément ces éléments qui déterminent sa véritable valeur d’investissement.